Laan van Meerdervoort 1202

Prachtig gelegen 3-kamer appartement met zonnig balkon en eigen berging

Op een prachtige locatie tegenover de T-vijver vindt u dit ruime 3-kamer appartement op de 3e verdieping, voorzien van een eigen fietsenberging in de onderbouw. Het appartement biedt lichtrijke ruimtes, een zonnig balkon op het zuidoosten en een centrale ligging op loopafstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuurgebieden zoals Landgoed Meer en Bosch en de duinen. Een ideale combinatie van comfort en locatie.

Ruime en lichtrijke woonruimte De verzorgde entree via het authentieke portiek brengt u naar de ruime woonkamer, die overvloedig licht ontvangt via de glas-in-lood schuifdeuren en de dubbele deuren naar het zonnige balkon. De kamer is voorzien van drie vaste kasten, een schouw en een bergkast voor extra opslagruimte. Het balkon, gelegen op het zuidoosten, is een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht.

Praktische keuken en slaapkamer Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met een keukenblok met dubbele spoelbak en een opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit, 2015). Ook hier vindt u een deur naar het balkon, waardoor de keuken een open en luchtige uitstraling heeft. De ruime achterkamer beschikt eveneens over dubbele deuren naar het balkon, waardoor deze ruimte zowel privacy als toegang tot buiten biedt.

Compleet sanitair en praktische voorzieningen De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Het toilet is voorzien van een fontein, en er is een meterkast aanwezig. Het appartement beschikt over aluminium kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde en stalen kozijnen met enkel glas aan de achterzijde. De elektriciteit is verdeeld over drie groepen met aardlekschakelaar, en de verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door de CV-combiketel.

Ideale locatie en praktische details Het appartement is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond met een canon van € 168,30 per jaar. De rioolheffing bedraagt € 191,15 per jaar, en de bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren is € 255,94 per maand. De onderhoudstoestand is redelijk binnen en goed buiten, en de keuken en sanitair zijn in een goede tot redelijke staat. De woonoppervlakte bedraagt ca. 88 m², en het appartement is gebouwd rond 1954.

Natuur, voorzieningen en bereikbaarheid De locatie is ultiem wooncomfortabel, met loopafstand naar winkels, openbaar vervoer (RandstadRail 3 en bus 24) en uitvalswegen via de Hubertustunnel. In de buurt vindt u Landgoed Meer en Bosch, de Bosjes van Pex, strand en zee, evenals diverse scholen en sportfaciliteiten. Een ideale plek voor iedereen die waarde hecht aan een levendige woonomgeving met natuur op steenworp afstand.

Bent u geïnteresseerd? Laat u niet ontgaan deze prachtige woning met alle comfort en een fantastische ligging. Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit appartement.