Regentesselaan 285-A

Dit fraaie, compleet gerenoveerde 3-kamerappartement in het hart van het levendige Regentessekwartier combineert oude charme met moderne luxe. Op de tweede verdieping van een karakteristiek bovenhuis vindt u een licht en ruim appartement met een energiezuinig A-label, een royaal zuidwestterras en een hoogwaardige afwerking die in 2021 en 2022 met zorg werd vernieuwd. De woning straalt een warme, uitnodigende sfeer uit dankzij de glad gestucte wanden, laminaatvloeren en de moderne open keuken met ingebouwde apparatuur, terwijl de royale hoofdslaapkamer en tweede kamer/studie ruimte bieden voor comfortabel wonen of werken.

De woonkamer is een waar genot met zijn hoge plafond en de voor de woning kenmerkende schouw, die de ruimte een extra karakteristiek tintje geeft. De open keuken, geschikt voor dagelijks koken en gezellige ontvangsten, is voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De royale achterslaapkamer sluit naadloos aan op het zonnige terras, dat uitnodigt tot ontspannen middagen of gezellige avonden in de buitenlucht.

De moderne badkamer, met douche, bad en dubbele wastafel, biedt ruimte voor dagelijkse verzorging, terwijl het separate toilet met fonteintje en wandcloset zorgt voor extra gemak.

De woning is tijdens de renovatie van alle gemakken voorzien: plafonds, buitenmuren en vloeren zijn geïsoleerd, alle ramen hebben dubbel glas en het leidingwerk, sanitair, keuken en apparatuur zijn volledig vernieuwd. Een eigen cv-installatie van Remeha (2021), eigen gas-, water- en elektra meters en mechanische ventilatie zorgen voor een comfortabel en energiezuinig leefklimaat. Met een woonoppervlakte van circa 58 m² biedt het appartement voldoende ruimte voor een prettig dagelijks leven, terwijl de laminaatvloeren en glad gestucte wanden zorgen voor een verzorgde en tijdloze uitstraling.

Het appartement ligt uiterst strategisch aan de mooiste laan van het populaire Regentessekwartier, waar alle voorzieningen op loopafstand liggen. Winkels zoals Alert Heijn, Jumbo, Kruitvat en Etos, gezellige terrasjes en het bruisende uitgaansleven rond het Regentesseplein en de Weimarstraat zijn binnen handbereik. Verschillende tramlijnen (12, 2 en 4) verbinden de wijk met het centraal station, terwijl het strand, het centrum en de uitvalswegen snel bereikbaar zijn per fiets.

Parkeermogelijkheden zijn ruim aanwezig langs de openbare weg, met een goedkope parkeervergunning die dagelijks van 18.00 tot 24.00 uur geldt.

Belangrijke details

De bijdrage aan de VvE bedraagt € 103,37 per maand en wordt professioneel beheerd via Totaal VVE Beheer. Er geldt een niet-bewoningsclausule door de huidige eigenaar. In verband met het bouwjaar van de woning zal, ongeacht de kwaliteit, een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen. Oplevering is per direct mogelijk.