Vlierboomstraat 193

Vlierboomstraat 193 – Ruime en lichtrijke dubbel bovenhuis in de Vruchtenbuurt

In het hart van de populaire Vruchtenbuurt ligt dit sfeervolle dubbel bovenhuis met 5 slaapkamers, een moderne badkamer en een ruim terras met vrij uitzicht. De woning is in 2019 uitgebreid met een dakopbouw, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin. Dankzij de grote ramen is het een zeer licht en comfortabel appartement, perfect voor gezellig samenleven. Eigen grond en een uitstekende ligging maken dit een ideale woning.

Een woning vol karakter en ruimte

Via de Haagsch portiek komt u binnen op de eerste verdieping, waar een ruime vestibule u verwelkomt. Hier vindt u een meterkast en bergruimte onder de trap, evenals de trap naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping ontvangt u een U-vormige hal met een vaste kast voor wasmachine en droger, evenals extra bergruimte onder de trap naar de derde verdieping. De moderne keuken is voorzien van fraai tegelwerk en inbouwapparatuur uit 2025, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven met magnetronfunctie, een vaatwasser en een koel-/vrieskast.

Een ruime kamer met ensuite biedt privacy en comfort, met twee vaste kasten en een voorerker. Daarnaast vindt u een lichte voorslaapkamer en een achterslaapkamer, die momenteel als hobbykamer dient en toegang biedt tot het balkon. De trap leidt verder naar de derde verdieping.

Op de derde verdieping wacht een ruime overloop met een vaste kast waarin de Remeha c.v.-combiketel (2019) is geplaatst. Hier vindt u een achterslaapkamer, een moderne badkamer met inloopdouche, badkamermeubel en toilet. De voorslaapkamer met balkon biedt een vrij uitzicht over de Vlierboomstraat, terwijl een tweede voorslaapkamer extra ruimte biedt. Vanuit de overloop komt u op het riante, bevlonderde en zonnige dakterras, perfect voor ontspanning in de buitenlucht.

Ideale ligging in een levendige buurt

De woning ligt om de hoek van de gezellige Vlierboomstraat, waar u winkels, horeca en het De Savornin Lohmanplein vindt. Openbaar vervoer, internationale scholen en sportfaciliteiten zijn eveneens in de buurt. Fietsend bent u snel bij de Bosjes van Pex, het strand, de zee en de duinen. Ook de Badplaats Kijkduin is gemakkelijk bereikbaar. De woning is goed bereikbaar via de Westlandroute en ligt op loopafstand van RandstadRail lijn 3 en bus 23.

Een woning met karakter en comfort

De woning is goed tot uitstekend onderhouden, met kunststof kozijnen met HR++ en dubbel glas. De elektriciteit is voorzien van 10 groepen, 2 fasen en 3 aardlekschakelaars. De rioolheffing bedraagt € 191,15 per jaar, en de bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren is € 50 per maand. De lood-, asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.

Geïnteresseerd? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in voor een bezichtiging. Laat u adviseren over de mogelijkheden en ontdek deze prachtige woning zelf!