Pomonaplein 49

Een unieke fusie van geschiedenis en hedendaags comfort: woon en werk in een monumentale kerk

Hier vindt u niet zomaar een woning, maar een levendig stukje erfgoed waar elke steen een verhaal vertelt. Deze voormalige kerk, sinds 2024 omgetoverd tot een luxueus woonhuis van 424 m² verdeeld over vier verdiepingen, combineert met trots historische grandeur met high-end voorzieningen. Denk aan originele stalen dakspanten, een functionerend pijporgel en prachtige glas-in-loodramen, gecombineerd met moderne luxe zoals een wellnessbadkamer met sauna en een op maat gemaakte oceaantrap.

Daarnaast biedt het pand 567 m² aan hoogwaardige bedrijfsruimtes, inclusief een sfeervolle B&B, een gerenommeerde lunchroom en een ambachtelijke koffiebranderij. De locatie is even bijzonder: op een klein eiland, omgeven door water in de charmante Vruchtenbuurt, met het stadscentrum en strand binnen 10 minuten fietsen of tramrit. Parkeergelegenheid is ruim voorhanden – een zeldzaamheid in deze buurt.

De woonruimte ademt luxe en vakmanschap, met natuurlijke materialen als kokosnootbehang, zeegras en massieve granieten wastafels. De woonkamer heeft een vloer van 2 cm dikke, kogelgestraalde Franse kalkzandsteen, terwijl de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van gerookt en bezaagd eiken parket in drie breedtes, perfect geolied en geschikt voor vloerverwarming. De op maat gemaakte trap, een jaar in de maak, is een sculpturaal kunstwerk met handgetekende oceaanmotieven, gelast en gewalst tot een verbinding tussen de verdiepingen.

De indeling op de begane grond omvat een riante woonkamer met houtkachel en luxe open keuken, voorzien van een Quooker CUBE en Pitt Cooking. Een terras en tuin met vijver bieden een oase van rust, terwijl een kantoor, opslagruimte en toilet de praktische kant verzorgen. De kelder, met ruim drie meter plafondhoogte, is direct vanaf de hal toegankelijk.

Op de eerste verdieping leidt een centrale hal met originele glas-in-loodramen naar een muziekruimte, een indrukwekkende wellnessbadkamer met keramisch bad en Zweedse sauna, en twee slaapkamers – waaronder een hoofdslaapkamer met inloopkast. De tweede verdieping biedt twee royale slaapkamers, elk met eigen luxe badkamer en flexibele indeling, geflankeerd door de zichtbare stalen dakconstructie die het pand zijn imposante karakter geeft. Comfort en technologie zijn overal: vloerverwarming met zoneregeling, Cat.6 UTP-bekabeling, een mesh wifi-systeem en op afstand bedienbare Velux dakramen met regensensoren.

Duurzaamheid staat centraal met een douche-WTW die tot 55% energie bespaart en balansventilatie met twee WTW-units. De technische infrastructuur is volledig vernieuwd, inclusief elektra, water- en gasleidingen, riolering en ventilatiesystemen.

De bedrijfsruimtes, 567 m² groot, zijn eveneens met zorg verbouwd. De voormalige kerkzaal van ca. 13 meter hoog herbergt ateliers, een centrale verhoging met een 7 meter hoge boom en een professionele lunchroom met terras voor 80 couvert. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, HR++ glas en een luchtbehandelingskast met 90% warmteterugwinning.

Onder de verhoging liggen de ateliers van een koffiebranderij, chocolaterie en de Bierbrouwerij Loft. De B&B, nieuw gebouwd in Marokkaanse stijl, en de yogaschool ‘MyJourney’ (85 m²) maken het pand tot een bruisend centrum van activiteiten. De lunchroom, winnaar van ‘Beste Lunchroom 2023’, is tot oktober 2025 in handen van ‘Bistro Loft’, maar kan ook als belegging worden aangekocht met continuering van de huidige contracten.

Deze voormalige kerk ligt op een unieke locatie, omringd door water in de Vruchtenbuurt, waar rust en ruimte samengaan met stadse voorzieningen. Of u nu zoekt naar een exclusieve woonplek of een investering in een levendig bedrijfspand: hier combineert u geschiedenis met een toekomstbestendige inrichting.

Belangrijke details

• De woonruimte is opgeleverd in de zomer van 2024.
• De oppervlaktes zijn gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie en kunnen door interpretatieverschillen afwijken.
• In de akte worden een ouderdomsclausule en een toelichting op mogelijke asbest aanwezigheid opgenomen.
• Koper wordt geadviseerd de oppervlaktes te controleren en inzage te nemen in het meetrapport.
• De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.