Goudenregenstraat 269

Goudsblomstraat 269, Bloemenbuurt – Licht en ruim appartement met top locatie

Op slechts een 10-minuten fietsen van het strand ligt dit zonnige 3-kamerappartement op de tweede etage, perfect voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een levendige buurt. Met één ruime slaapkamer en een badkamer en suite, biedt het appartement ook de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. De ideale ligging brengt je binnen handbereik van de gezellige Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en Goudsbloemlaan, waar winkels, horeca en openbaar vervoer (tram 12, 3 en 34) je dagelijkse leven makkelijk maken.

Ruime en lichtdoorlatende woonruimte

De entree via een afgesloten portiek leidt je naar een ruime hal met meterkast en een apart toilet met fonteintje. De woonkamer is voorzien van een glas-in-lood-schuifseparatie en twee vaste kasten, waardoor de ruimte zowel functioneel als sfeervol is. Via schuifdeuren bereik je het zonnige balkon aan de noordoostzijde, dat zich uitstrekt over de gehele achterzijde van de woning. Hier geniet je van rust en zon, terwijl je aan de voorzijde ook beschikt over een klein balkon bij de keuken.

Praktische keuken en slaapkamer met privé-balkon

De keuken aan de voorzijde is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en inbouwkoelkast, en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel koken. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens toegang tot het balkon en is voorzien van een vaste kast. Via deze kamer bereik je de badkamer met ligbad, fonteintje, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine.

Extra’s en locatievoordelen

Naast de eigen berging aan de achterzijde (bereikbaar via een afgesloten pad) biedt dit appartement ook een energielabel E, kunststof- en aluminium kozijnen met dubbelglas, en een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 142,-. De woning heeft een woningoppervlakte van 90 m² en een inhoud van 294 m³, en is gebouwd in 1955.

De eeuwigdurende erfpacht is heruitgegeven middels een obligatoire overeenkomst, met een halfjaarlijkse canon van € 144,50 excl. € 17,- beheerkosten. De grondwaarde is vastgesteld op € 32.110,-, met de eerstvolgende herziening van de canon op 1 januari 2030.

Geïnteresseerd? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.