Sportlaan 842

Een unieke kans in de Vogelwijk: zonnige 6-kamer maisonnette met karakter

Op een prachtige locatie aan het Segbroekplantsoen met de Haagse Beek ligt deze ruime 6-kamer maisonnette in vrijwel originele staat. Met een zonnig balkon en dakterras, een ruime berging in de onderbouw en een sfeervolle, tijdloze uitstraling biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, licht en comfort. De woning is ontworpen door architect P. Zanstra en gebouwd door bouwbedrijf B. Meijer, met kenmerkende betonnen vloeren en houten opdekvloeren en grote daglichtopeningen voor een lichtrijke woonervaring.

De entree bevindt zich op de derde verdieping, waar u via een verzorgde gesloten portiek met lift en videofoonsysteem binnenkomt. De hal verwelkomt u met visgraat parketvloer, terwijl het toilet een originele wandtegels en fontein heeft. De keuken is eenvoudig maar functioneel, met een vrijwel origineel keukenblok en een inpandig balkon voor extra licht. Een tussengelegen slaapkamer beschikt over een vaste kast, terwijl de ouderslaapkamer een vaste kast en een originele badkamer met ligbad heeft. De kamer en suite is een hoogtepunt, met een schuifdeur, originele schouw, twee vaste kasten en openslaande deuren naar het zonnige balkon.

Op de tweede woonlaag vindt u twee ruime slaapkamers die uitkomen op een zonnig dakterras, perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondelijk ontspannen. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 115 m² en een inhoud van ca. 385 m³, met een goede onderhoudssituatie aan de buitenkant en een matige tot redelijke staat aan de binnenkant. De stalen en aluminium kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, en de woning is gelegen in een gemeentelijk beschermd stadsgezicht.

De woning staat op erfpachtgrond, eindigend per 31 december 2027, met een canon van € 82,46 per jaar. Een vervroegde heruitgifte is aangevraagd, waarbij de kosten voor rekening van de koper komen. De rioolheffing bedraagt € 191,15 per jaar, en de bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren is € 353,45 per maand. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas combiketel uit 2006, terwijl de elektriciteit is voorzien van drie groepen met een aardlekschakelaar.

Gelegen in een levendige buurt met alle voorzieningen op loopafstand, biedt deze woning een ideale combinatie van rust en stadsleven. Winkels, restaurants, musea en natuurgebieden zoals de Bosjes van Poot en de duinen zijn allemaal in de buurt. Ook openbaar vervoer, uitvalswegen en internationale scholen zijn makkelijk bereikbaar. Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in voor een bezichtiging en ontdek deze unieke woning zelf!