Hoenderlaan 7

Hoenderlaan 7, Vogelwijk – Sfeervolle hoekwoning met zonnige tuin en vrijstaande garage

Op de hoek van het IJsvogelplein ligt deze uitgebouwde 6-kamer hoekwoning op een zonnige kavel, waar de achtertuin volop geniet van zuidelijke zon. De woning biedt een sfeervolle indeling, een ruime keuken en een prachtige tuin met vrijstaande garage. Met eeuwigdurende erfpacht, afgekochte canon en een goede onderhoudssituatie is dit een ideale woning voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en karakter.

De entree begint met een originele voordeur en een vestibule met glas-in-lood ramen, waarna een tochtdeur en visgraatparket de weg wijzen naar de lichte zitkamer. Hier vindt u een houten open haard, een trappenkast en een open trap naar de eerste verdieping. De uitgebouwde eet-/tuinkamer en ruime keuken vormen een open verbinding, voorzien van een L-vormig keukenblok met alle moderne gemakken, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven en vaatwasser. De marmeren vloertegels en grote ramen zorgen voor een licht en luchtig gevoel, terwijl de tuin en garage vanuit de keuken zichtbaar zijn.

Op de eerste verdieping vindt u een riante achterslaapkamer met bijgetrokken zijkamer, een nette badkamer met inloopdouche, bidet en vloerverwarming, en een ruime voorslaapkamer met uitzicht op het IJsvogelplein. De tweede verdieping biedt nog een slaapkamer met dakkapel en een wasruimte, die eventueel kan worden uitgebreid door een extra dakkapel.

De woning is bouwkundig gekeurd en beschikt over een ATAG cv-ketel (2012), een hydrofoor en dubbele beglazing. De locatie is centraal in de Vogelwijk, met winkels, openbaar vervoer en groen op loopafstand. De Haagse binnenstad, strand en duinen zijn eveneens makkelijk bereikbaar.

Laat u verrassen door deze unieke woning – neem contact op met uw NVM-makelaar voor een bezichtiging!