Van Slingelandtstraat 37

Dit prachtig gerenoveerde appartement in het hart van het Statenkwartier is een parel op slechts enkele stappen van de levendige Frederik Hendriklaan. Midden in Den Haag’s meest geliefde wijk combineert deze woning van 1913 de charme van statige architectuur met moderne luxe, op een absolute toplocatie waar alles binnen handbereik ligt.

De indeling ademt ruimte en elegantie, met een diepe woon-/eetkamer van circa 13 meter die volledig is voorzien van sierlijsten, passend bij het historische karakter van het pand. De sfeervolle zithoek aan de voorzijde profiteert van een klassieke erker met houten kozijnen en dubbelglas, die niet alleen extra licht biedt maar ook een charmante uitstraling creëert. Aan dezelfde zijde ligt een knusse werk- of slaapkamer, ideaal als thuiswerkplek of logeerkamer.

De open keuken aan de achterzijde is modern en praktisch vormgegeven, met een bar en hoogwaardige inbouwapparatuur, en sluit naadloos aan op de leefruimte. De achtergevel is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor optimale isolatie en comfort.

Via de slaapkamer aan de achterzijde bereikt u de luxe badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine. De woning is gelegen op eigen grond en biedt daardoor volledige vrijheid, zonder afhankelijkheid van erfpacht of andere beperkingen. De renovatie van 2024 is met uitzonderlijke zorg uitgevoerd, wat resulteert in een frisse, moderne woning met een energielabel C.

Het Statenkwartier staat bekend om zijn brede lanen, internationale karakter en perfecte balans tussen stedelijke levendigheid en rust. De Frederik Hendriklaan, letterlijk om de hoek, vormt het kloppend hart van de wijk met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, boetieks, delicatessenwinkels, koffietentjes en restaurants. Ook internationale scholen, ambassades, het openbaar vervoer, het strand van Scheveningen en het centrum van Den Haag zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en heeft een actieve Vereniging van Eigenaren, die recentelijk is overgestapt op een professionele beheerder. U heeft een 1/3e aandeel in de VvE met een maandelijkse bijdrage van € 120,-. De woning is aangesloten op het Rijks Beschermd Stadsgezicht Statenkwartier.

De verkoop vindt plaats onder DOEN NVM Makelaars voorwaarden, waarbij in de NVM koopovereenkomst de materiaal- en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen. De oplevering vindt in overleg plaats en kan snel worden geregeld. De notariskeuze is voorbehouden aan de koper, binnen het werkgebied Haaglanden.

Heeft u dit appartement ontdekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, ook in het weekend zijn er ruime mogelijkheden. Bij serieuze interesse raden wij u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die uw belangen optimaal behartigt. Voor een vrijblijvende hypotheekberekening kunt u direct een GRATIS adviesgesprek aanvragen bij onze hypotheekadviseurs. Met korte wachttijden kunnen wij vaak dezelfde dag nog een afspraak plannen, waarbij wij het volledige traject voor u verzorgen – van financiering tot verzekeringen.