Neptunusstraat 21

Deze instapklare parterrewoning van circa 47 m² op een toplocatie in de Rijslag is perfect voor starters, surfers of iedereen die dicht bij strand en zee wil wonen. Met een efficiënte indeling, moderne voorzieningen en een fraaie buitenruimte biedt deze woning comfort, functionaliteit en een heerlijke leefomgeving op loopafstand van Scheveningen.

Via de entree aan de straatzijde kom je binnen in een heldere hal, die direct toegang geeft tot de gang. Deze gang verbindt op logische wijze de verschillende ruimtes met elkaar. Aan de voorzijde van de woning ligt de slaapkamer, die rustig aan de straatkant is gesitueerd en voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Verderop in de gang vind je de moderne badkamer, die in 2020 volledig is vernieuwd en voorzien is van een douche, een strak wastafelmeubel en een toilet. De eigentijdse afwerking geeft de ruimte een frisse en verzorgde uitstraling.

Aan de achterzijde opent de woning zich naar de lichte en sfeervolle woonkamer, die door zijn speelse vorm ruimte biedt aan een comfortabele zithoek en een eettafel. Het grote raam aan de tuinzijde zorgt voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Direct aansluitend ligt de moderne keuken, uitgerust met inbouwapparatuur en een fraai houten werkblad dat zowel werk- als bergruimte biedt.

Vanaf hier heb je toegang tot de achtertuin, die door zijn taps toelopende vorm verrassend veel ruimte biedt om buiten te zitten en te genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor surfspullen of fietsen.

De combinatie van een slaapkamer aan de voorzijde en de leefruimte met tuin aan de achterzijde zorgt voor een prettige en functionele woonindeling, waarbij elke vierkante meter optimaal wordt benut. Dankzij de actieve VvE met een onderhoudsplan en de recente vernieuwingen kun je zonder grote investeringen direct intrekken.

Deze woning ligt in de gezellige en rustige wijk De Rijslag, een fijne woonomgeving in het kustgebied van Den Haag waar strand en zee letterlijk om de hoek liggen. Binnen enkele minuten fietsen sta je op het strand van Scheveningen of in de duinen, ideaal voor surfers, wandelaars en natuurliefhebbers. Ondanks de rustige sfeer is alles wat je nodig hebt – winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer – binnen handbereik. Ook de Frederik Hendriklaan en het centrum van Den Haag zijn snel en eenvoudig bereikbaar per fiets of tram, waardoor je zowel van de kust als van de stad kunt genieten.

Belangrijke details

Bouwjaar 1906, woonoppervlakte 47 m², inhoud circa 170 m³, gelegen op eigen grond, energielabel C, 2/5e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 140,00, verwarming en warm water via Remeha Avanta HR-combiketel (2020), elektra bedraagt 7 groepen en ALS, voor- en achterzijde voorzien van HR++ beglazing, parkeervergunning 1ste auto € 99,20 per jaar, 2e auto € 346,65 per jaar, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing, aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing, oplevering in overleg.