Rijslag 7-A

Welkom in Den Haag, waar dit verzorgde en ruimtige hoekappartement met loggia en energielabel A u een perfecte combinatie biedt van comfort, licht en een toplocatie. Met een woonoppervlak van 86,30 m² (NEN2580) ligt het appartement aan een rustige straat in Scheveningen, op loopafstand van het levendige strand, het groene Westbroekpark en de bruisende boulevard. Dankzij de hoekligging en de royale raampartijen stroomt het daglicht royaal naar binnen, waardoor elke ruimte een warme en uitnodigende sfeer krijgt.

De indeling van het appartement is doordacht en biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven. Bij binnenkomst betreedt u een ruime L-vormige hal met direct toegang tot de royale woonkamer en de moderne open keuken. De woonkamer, met zijn grote raampartijen, is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek of een eettafel.

De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser, en sluit naadloos aan op de praktische bijkeuken met bergruimte en aansluiting voor de wasmachine. Beide slaapkamers zijn goed bemeten en bieden direct toegang tot de loggia, een beschutte binnen-/buitenruimte waar u onder vrijwel alle weersomstandigheden kunt genieten van de zon en het uitzicht op het groen. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een inloopdouche, een handdoekenradiator en een tweede toilet, terwijl een apart toilet met fonteintje in de hal zorgt voor extra gemak.

De woning is niet alleen ruim en licht, maar ook energiezuinig. Met energielabel A, volledig dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie bent u verzekerd van lage energiekosten. De verwarming en het warme water worden verzorgd via een CV-combiketel uit 2008, een betrouwbare oplossing die jarenlang meegaat. Het appartement is gebouwd in 1993 en bevindt zich op de derde verdieping, bereikbaar via een lift of het trappenhuis. Voor extra opslagruimte is er een inpandige privéberging met vliering aanwezig, en voor uw auto is er een privé parkeerplek in de onderbouw garage te koop.

Scheveningen is een wijk waar strand, stad en recreatie perfect samenkomen. Op minder dan vijf minuten lopen vindt u het strand met gezellige strandtenten, terwijl de boulevard een breed aanbod biedt aan winkels, restaurants, een bioscoop en een casino. Het historische centrum van Den Haag is binnen circa 20 minuten fietsen bereikbaar, met musea, theaters, een bruisend uitgaansleven en talloze boetieks.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via het Hubertusviaduct, de Prof. B.M. Teldersweg of de Scheveningseweg rijdt u snel naar het centrum of de uitvalswegen N14, A4 en A12.

Met diverse tram- en buslijnen, alsook fietsroutes naar de duinen of de binnenstad, bent u altijd snel op uw bestemming.

De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond, met een positieve reserve en een maandelijkse bijdrage van € 212,66 die onder meer het onderhoud van het gebouw en de opstalverzekering dekt. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, zodat u verzekerd bent van een goed onderhouden gebouw. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor stabiliteit in de kosten.

Belangrijke details

• Woonoppervlak: 86,30 m² (NEN2580)
• Inhoud: 264,50 m³ (NEN2580)
• Bouwjaar: 1993
• Gelegen op de derde verdieping
• Voorzien van lift
• Energielabel A
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 toiletten
• Moderne open keuken met inbouwapparatuur
• Nieuwe laminaatvloer (2026)
• Loggia met uitzicht op groen
• Privéberging in de onderbouw
• Actieve VvE, servicekosten € 212,66 per maand
• De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
• Vraagprijs appartement € 480.000 K.K.
• Vraagprijs parkeerplaats € 40.000 K.K.
• Aanvaarding in overleg