Stuyvesantstraat 136

Geniet van een ruim en sfeervol appartement van maar liefst 86 m², groter dan de meeste woningen van dit type, dat direct klaar is om in te trekken. Met drie slaapkamers, een royaale woonkamer en suite met originele glas-in-lood schuifdeuren en een open keuken biedt deze woning een unieke combinatie van karakter en modern comfort. De recent vernieuwde badkamer zorgt voor hedendaags gemak, zodat je meteen kunt genieten van deze instapklare woning.

Het hart van de woning wordt gevormd door de sfeervolle en suite woonkamer, waar authentieke details als ornamentenplafonds, een originele schouw en een erker zorgen voor een warme uitstraling. De originele suiteseparatie met glas-in-lood schuifdeuren en vier vaste kasten is prachtig behouden gebleven, waardoor deze ruimte zowel functioneel als sfeervol is. De keuken, in L-opstelling gesitueerd in de achterkamer, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, oven en koelkast met vriesvak.

Hier vind je ook de c.v.-combiketel, die zorgt voor verwarming en warm water. De ruimte is ideaal voor het plaatsen van een royale eettafel en biedt met de tweede originele schouw een extra vleugje charme.

De drie slaapkamers bieden ruimte en comfort, waarbij twee kamers direct toegang hebben tot het balkon aan de westzijde. Dit balkon vangt de middag- en avondzon op, van ongeveer 14.00 tot 20.00 uur, en is daarmee een heerlijke plek om te ontspannen. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens ruim van opzet. De moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2025, beschikt over een inloopdouche met regendouche en handdouche, een glazen douchescherm, wastafelmeubel en designradiator. Het moderne toilet met vrijhangend closet en fontein sluit hier naadloos op aan.

De entree van het appartement wordt gevormd door een open portiek, waarna je een hal betreedt met een ruime kast, groepenkast, wasmachineaansluiting en bergruimte. Het gehele appartement is voorzien van een visgraat parketvloer met bies, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling. De houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas, zorgen voor een goede isolatie en een prettig binnenklimaat.

Deze woning is gelegen in het levendige en groene Bezuidenhout, een wijk die bekendstaat om zijn karakteristieke uitstraling en uitstekende voorzieningen. De populaire Theresiastraat, met zijn gevarieerde aanbod aan speciaalzaken, supermarkten en restaurants, ligt op korte afstand, evenals het Haagse Bos en diverse sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: station Den Haag Laan van NOI en Den Haag Centraal zijn snel bereikbaar, met directe treinverbindingen naar onder andere Rotterdam, Utrecht en Amsterdam.

Ook de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 liggen binnen handbereik, en het centrum van Den Haag is eenvoudig per fiets of openbaar vervoer te bereiken.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1926
• Gebruiksoppervlakte ca. 86 m², gemeten conform NVM meetinstructie
• Actieve VvE, bijdrage € 206,60 per maand, ingeschreven in de KvK, MJOP en gemeenschappelijke opstalverzekering
• In 2025 is het dak van een nieuwe afdeklaag voorzien en het houtwerk aan de buitenzijde van de achterzijde professioneel geschilderd
• Energielabel C
• Verwarming en warmwatervoorziening middels een c.v.-combiketel, bouwjaar 2017
• De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas (met uitzondering van het raampje boven de voordeur en een deel van de glas-in-lood bovenraampjes aan de achterzijde van de woonkamer)
• Goede onderhoudssituatie: binnen goed tot uitstekend, buiten goed
• Badkamer en toilet zijn in 2025 vernieuwd
• Nagenoeg geheel voorzien van visgraat parketvloer met bies
• Model NVM-koopakte van toepassing
• In de koopakte zullen de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen