Wassenaarseweg 233

Een unieke kans in Benoordenhout: ruimte, licht en luxe in een goed onderhouden 7-kamer woning

Met een prachtig uitzicht over de weilanden van Landgoed Clingendael en een zonnige achtertuin op het zuidoosten, biedt deze 7-kamer eengezinswoning alles wat u zoekt voor een comfortabel en ruim gezin. De woning beschikt over 6 slaapkamers, 2 badkamers, 10 zonnepanelen en een praktische kelder, terwijl de locatie in het gewilde Benoordenhout u omringt met groen, winkelstraten en uitstekende bereikbaarheid. Een woning die zowel ruimte als sfeer biedt, perfect voor wie waarde hecht aan een goed onderhouden, historische woning met moderne comforts.

Begane grond: licht, ruimte en een sfeervolle indeling

Via de voortuin, waar voldoende ruimte is voor fietsen, bereikt u de entree van de woning. De originele wand- en vloertegels in de vestibule geven een warm welkom, terwijl de hal toegang biedt tot een praktisch toilet met fontein, de kelder en de trap naar de eerste verdieping. Het hart van de woning is de ruime en lichte woon-/eetkamer, die via openslaande deuren uitkomt op de zonnige achtertuin. Hier kunt u genieten van een zonnescherm over de volle breedte, terwijl de ca. 14 meter diepe tuin met twee schuren en een achterom uitnodigt tot buitenleven. De gemoderniseerde keuken beschikt over een inductiekookplaat, extra brede oven, vaatwasser en afzuigkap, en biedt toegang tot de tuin. De originele visgraatparketvloer in de hal en woonkamer voegt een extra laag karakter toe.

Eerste verdieping: ruimte voor werk en ontspanning

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een keurige badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en een kleinere kamer, geschikt als thuiswerkplek, met toegang tot een voorbalkon. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met zonnescherm en toegang tot een breed balkon op het zuidoosten. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad met douche, designradiator en mechanische ventilatie, en biedt eveneens toegang tot het balkon.

Tweede verdieping: extra slaapkamers en een moderne badkamer

De tweede verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel, terwijl een kleinere kamer voorzien is van een dakraam. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met dakkapel en rolluik, ideaal voor extra privacy. De gemoderniseerde tweede badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet, compleet met alle moderne comforts.

Kelder: ruimte voor opslag en utiliteiten

De zeer ruime kelder biedt voldoende opslagruimte en huisvest de CV-ketel (Nefit, 2015), meterkast en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Locatie en bereikbaarheid: groen, winkelstraten en uitstekende verbindingen

De woning is gesitueerd in het beschermde stadsgezicht van Benoordenhout, op loopafstand van Landgoed Oosterbeek en het Haagse Bos. Diverse gezellige winkelstraten, zoals de Van Hoytemastraat met meer dan vijftig speciaalzaken, de Theresiastraat en het Centrum, liggen even verderop. Op nog geen 10 wandelminuten bevindt zich een bushalte naar Centraal Station, Wassenaar of Leiden, terwijl de belangrijkste uitvalswegen "om de hoek" liggen.

Laat u verrassen door deze unieke woning

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account, waar u ook uw bod kunt indienen. Plan nu uw bezichtigingsafspraak en ontdek deze ruime, lichtrijke woning in een geweldige locatie.