Floris Arntzeniusplein 27

Dit licht en comfortabel 3-kamerappartement op de eerste verdieping biedt een serene leefomgeving met een sfeervolle woonkamer, halfopen keuken en een serre met vrij uitzicht op het Haagse Bos. Met een eigen parkeerplaats en ruime berging in de onderbouw combineert het rust met gemak, terwijl het bruisende centrum van Den Haag binnen handbereik ligt. De woning is goed onderhouden en beschikt over moderne voorzieningen, waaronder een Remeha CV-combiketel uit 2019 en een warmterugwininstallatie.

De entree van het gebouw is bereikbaar via een gemeenschappelijke hal met bellen- en brievenbustableau en videofoon. Vanaf hier neemt een lift of trap u mee naar het appartement, waar een ruime hal met modern toilet en fonteintje u direct verwelkomt. Direct naast de hal bevindt zich een inpandige bergkast met CV-combiketel, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine, perfect voor praktische opslag en huishoudelijke taken. De lichte en royale woon-/eetkamer opent zich naar een serre op het zuidoosten, die een prachtig uitzicht biedt op het groen van het Haagse Bos.

De halfopen keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasmachine, en sluit naadloos aan op de woonruimte. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot de badkamer, terwijl de slaap-/studeerkamer uitkomt op een overdekt terras met namiddagzon. De badkamer zelf is ruim opgezet met een ligbad, separate douche en twee vaste wastafels, en wordt aangevuld met een tweede toilet met fonteintje. Voor extra opslag is er een ruime eigen berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen en andere spullen.

Dit appartement combineert comfort met duurzaamheid: het is goed geïsoleerd en heeft een energielabel A, terwijl de elektrische zonwering zorgt voor extra gemak. De parkeerplaats is voorzien van een stopcontact, en de gemeenschappelijke tuin biedt een groene ontsnapping in een beschermd stadsgezicht. De actieve Vereniging van Eigenaren vraagt een servicekostenbedrag van € 308,63 per maand, en in de NVM-koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. De erfpachtgrond heeft een eeuwigdurende canon die reeds is afgekocht, en de oplevering vindt in overleg plaats.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en de meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De woonoppervlakte bedraagt ca. 107 m² (exclusief serre 10 m²) en de inhoud ca. 338 m³. De meetinstructie kan tot interpretatieverschillen leiden, waardoor de exacte oppervlakte licht kan afwijken.