Mozartstraat 51

Een sfeervolle 2-onder-1 kapwoning met garage en zonnige achtertuin in de muziekbuurt van Elst

Dit charmante woonhuis biedt een ideale combinatie van ruimte, privacy en een fijne ligging in een kindvriendelijke woonwijk. Met een groot perceel van 258m², een ruime garage (18m²) en een zonnige achtertuin op het westen, is dit een perfecte woning voor gezinnen, starters of ouderen. De woning kijkt uit over een groenplantsoen en ligt vlakbij Landschapspark Lingezegen, supermarkten, scholen en uitstekende bereikbaarheid naar de A15, A50 en A325.

Een warm welkom op de begane grond Bij binnenkomst ontvangt u een ruime hal met toilet, trapkast en trapopgang, die een prettige indruk maakt. De gezellige woonkamer is voorzien van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en een haard, perfect voor avonden met familie of vrienden. De keuken is voorzien van een keukenblok en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel koken.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor een gezin. De netjes ingerichte badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een vaste wastafel, waardoor het een praktische en comfortabele ruimte is.

Extra ruimte en mogelijkheden op de tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime zolder met c.v.-opstelling en bergruimte zich bevindt. Hier is ook de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren, waardoor de woning nog flexibeler wordt.

Een woning met veel waardevolle onderhoudsdetails De woning is recentelijk vernieuwd met een nieuwe meterkast (2023), een vernieuwd dak van de garage (2021) en buitenschilderwerk uit circa 2020. De Nefit c.v. combiketel uit 2020 zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl de gedeeltelijke dubbelglasisolatie en energielabel C bijdragen aan een comfortabel woonklimaat.

Ideale ligging met alle voorzieningen op loopafstand De woning ligt in een vrije en groene omgeving, tegenover een groenstrook, en biedt parkeerruimte op eigen terrein. Op korte afstand vindt u supermarkten, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het NS-station. Het gezellige centrum van Elst is binnen enkele fietsminuten bereikbaar, met een breed winkelaanbod en diverse sportverenigingen. De uitstekende bereikbaarheid naar de A15, A50 en A325 maakt het ook ideaal voor pendelaars.

Kom kijken en laat u verrassen! Bent u geïnteresseerd in deze woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van dit prachtige woonhuis in een toplocatie.