Morgenster 40

Een straalende hoekwoning in het hart van Westeraam – licht, ruim en klaar voor jouw leven

Stel je voor: een energieneutrale woning (label A) met vier slaapkamers en een zonnige zuidelijke achtertuin, gelegen in de kindvriendelijke en levendige wijk Westeraam. Deze uitgebouwde hoekwoning van 121 m² woonoppervlakte biedt niet alleen een moderne, instapklaar afwerking, maar ook een volledig geïsoleerde woning met veel daglicht door de vele raampartijen. Met een nieuwe keuken (2020) en sanitaire voorzieningen (2025) is deze woning perfect voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, ruimte en een praktische indeling over drie verdiepingen.

De begane grond opent met een ruime entree en hal, waar de meterkast en een provisieruimte direct zichtbaar zijn. Via een trapopgang bereik je het moderne toilet met wandcloset en fonteintje (2025), dat naadloos aansluit op de uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Hier geniet je van een sfeervolle eiken lamelparketvloer en een open eethoek, terwijl de moderne inbouwkeuken (2020) van alle gemakken is voorzien: een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, combioven, afzuigkap, vaatwasser en zelfs een heet waterkraan.

De keuken ligt aan de voorzijde, zodat je tijdens het koken toch de buitenruimte en het straatleven in de gaten kunt houden.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die uitkomt op drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douchecabine, een tweede wandcloset en een designradiator. De vloer is hier voorzien van laminaat, terwijl de muren grotendeels zijn afgewerkt met spuitwerk. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je een volwaardige voorzolder aantreft met voldoende bergruimte en een praktische opstelplaats voor wasmachine, droger en c.v.-combiketel.

Ook hier is nog een ruime 4e slaapkamer aanwezig, zodat deze woning ideaal is voor gezinnen of wie extra ruimte nodig heeft.

Buiten geniet je van een zonnige achtertuin met een buitenkraan aan de achtergevel, terwijl de elektrisch bedienbare buitenzonwering zorgt voor comfort in de zomermaanden. Het huis beschikt over mechanische ventilatie in keuken, badkamer en toilet, en heeft een externe bergruimte van 7 m² bij een perceel van 179 m².

Westeraam: een wijk vol mogelijkheden

Deze woning ligt in de jonge, geliefde wijk Westeraam, waar je op loopafstand bent van speelvoorzieningen, basis- en middelbare scholen, een supermarkt, een eethuis en een kinderdagverblijf. De wijk grenst aan het prachtige landschapspark Lingezegen, en binnen enkele minuten ben je in het gezellige centrum van Elst of bij openbaar vervoer (bus en trein). Ook de snelwegen A15, A50 en A325 zijn snel bereikbaar, zodat reizen geen probleem is.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2004
• Aanvaarding: in overleg
• Erfpacht: niet van toepassing (eigen grond)
• VvE, servicekosten of appartementsrecht: niet van toepassing

Neem gerust contact op met ons kantoor voor een persoonlijke bezichtiging – we kijken ernaar uit om je deze prachtige woning te laten ervaren!