Aureus 46

Royale gezinswoning in het groene Westeraam

Hier biedt een energiezuinige tussenwoning aan de Aureus 46 in Elst alles wat een gezin nodig heeft: ruimte, comfort en duurzaamheid. Met drie slaapkamers, een royale zolder en een zonnige tuin is dit een ideale plek om te wonen, werken en te ontspannen. De kindvriendelijke wijk Westeraam combineert groen, rust en uitstekende voorzieningen, terwijl de A-label woning zorgt voor laag energieverbruik.

Ruime en sfeervolle leefruimte Bij binnenkomst verwelkomt een ruime hal met meterkast en toilet, waar ook voldoende ruimte is voor een garderobe. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van alle gemakken, waaronder een 4-pits kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Wie van koken houdt, kan hier gemakkelijk een kookeiland of extra werkblad toevoegen. De lichte woonkamer aan de achterzijde straalt warmte uit, dankzij grote raampartijen die voor overvloedig daglicht zorgen. De dubbele tuindeuren openen naar de zonnige tuin, waar zowel zon als schaduw te vinden zijn. De houten berging biedt extra opslagruimte, en het achterpad maakt het gemakkelijk om met fietsen of containers te manoeuvreren.

Comfort op de eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of als werk- en logeerkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douche, met een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Een vaste trap leidt naar de verrassend grote zolder, die zich perfect leent voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Hier vindt u ook de aansluitingen voor de wasmachine en de technische installaties, waaronder de cv-ketel en zonnepanelen.

Duurzaam en goed bereikbaar Dankzij de zonnepanelen, hoge isolatiewaarde en isolatieglas heeft deze woning een energielabel A, waardoor u weinig maandelijkse energielasten heeft. De wijk Westeraam staat bekend om zijn groene omgeving, speeltuinen en nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en supermarkten. Het landschapspark Lingezegen ligt op loopafstand, perfect voor wandelingen of fietsritten. Elst zelf biedt gezellige winkels en restaurants, terwijl de A325 en A12 een snelle verbinding bieden naar Arnhem, Nijmegen en verder.

Het Rijnstate ziekenhuis is slechts vijf minuten rijden.

Kom deze woning zelf ontdekken Wilt u deze duurzame, ruim opgezette woning in een kindvriendelijke buurt zelf ervaren? Plan een bezichtiging en laat u overtuigen van alle mogelijkheden. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken!