Dupondius 116

Wonen in Elst: rust, ruimte en gemak in een groene oase

Op een rustige, kindvriendelijke locatie in het populaire wijk Westeraam vind je deze energiezuinige woning met A-label, waar comfort en duurzaamheid samenkomen. Met een vrij uitzicht over water en groen vanaf de eerste verdieping en een ruime tuin aan de achterzijde, biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen privacy en levendigheid. Het gezellige centrum van Elst ligt op loopafstand, terwijl je thuis geniet van de stilte en ruimte van de wijk.

Een welkomst die overtuigt Bij binnenkomst verwelkomt je een ruime hal met voldoende bergruimte voor jassen en schoenen. Hier vind je ook het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser, en biedt voldoende bladruimte voor prettig koken. Wie van koken houdt, kan hier gemakkelijk een kookeiland of extra kookgedeelte integreren voor nog meer gemak.

Licht en ruimte voor het hele gezin De sfeervolle, lichte woonkamer aan de achterzijde is een ideale plek om te ontspannen of gezellig te eten. Dankzij de grote ramen is er overvloedig daglicht, en de tuindeuren openen naar de achtertuin, waar zowel een comfortabele tuinset als speelruimte voor kinderen passen. Een handige trapkast biedt extra bergruimte, en achter de woning bevindt zich een achterom en een houten berging met elektra voor fietsen en tuingereedschap.

Ruime slaapkamers en een verrassende zolder Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, ideaal voor een gezin of als logeer- of werkkamer. De slaapkamers aan de achterzijde bieden een fraai uitzicht over het water. De ruime badkamer is voorzien van een wastafel, spiegel, tweede toilet en douche, met een raam voor daglicht en ventilatie.

De verrassend ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt talloze mogelijkheden, van een extra slaapkamer tot een thuiswerkplek of hobbyruimte. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine, een dakraam voor licht en de technische installaties, waaronder de cv-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en ventilatie-unit.

Duurzaamheid en een ideale locatie Dankzij de zonnepanelen, hoge isolatiewaarde en isolatieglas profiteer je van lage energielasten. De woning ligt in Westeraam, een groene en rustige wijk met speeltuinen, sportfaciliteiten en scholen op loopafstand. Het landschapspark Lingezegen is een perfecte plek voor wandelen en fietsen, terwijl het centrum van Elst met zijn winkels en horeca op korte afstand ligt.

Bereikbaarheid en levensgemak Elst is een gemoedelijk dorp met een eigen trein- en busstation, en ligt tussen Arnhem en Nijmegen. Met de auto ben je in 15 minuten in beide steden, en de snelwegen A325, A12 en A15 zorgen voor snelle verbindingen richting Rotterdam, Utrecht en Emmerich. Het Rijnstate ziekenhuis in Elst is slechts 5 minuten rijden, een waardevolle aanvulling op de gezondheidszorg in de regio.

Waarom deze woning? Omdat het een duurzaam, ruim en kindvriendelijk huis is, gelegen in een populaire wijk met alle voorzieningen voor handen. Laat je overtuigen door een persoonlijke bezichtiging – neem gerust contact met ons op!