Stationsstraat 25

Een sfeervolle, volledig gemoderniseerde halfvrijstaande woning op een absolute toplocatie in Elst

Op een toplocatie in Elst ligt deze sfeervolle, geheel gemoderniseerde halfvrijstaande woning aan de Stationsstraat 25. Hier woon je op loopafstand van het NS-station en het gezellige centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de voorzijde geniet je (vooralsnog) van een vrij uitzicht, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk gevoel. De woning is in 2008 volledig gerenoveerd en sindsdien op tal van punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij authentieke details en modern wooncomfort op harmonieuze wijze samen gaan.

Bij binnenkomst valt direct de fraaie entree op, met authentieke vloer en een karakteristieke trapopgang. De strak gestucte wanden door de gehele woning versterken de verzorgde en eigentijdse uitstraling. De gezellige woonkamer beschikt over een fraaie erker aan de voorzijde, wat zorgt voor veel lichtinval en extra sfeer. De ruime eetkamer van circa 18 m² is een heerlijke plek voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Het hart van de woning is de moderne keuken, geplaatst in 2013 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, een Quooker en boilers in zowel de keuken als de bijkeuken. De apparatuur is in 2023 vernieuwd, en de stijlvolle taatsdeuren geven de ruimte een luxe en open karakter. De praktische bijkeuken is uitgerust met vaste inbouwkasten met ruimte voor wasmachine en droger en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een kelderruimte, ideaal voor provisie en extra opslag, en een aparte berging voor fietsen.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met airco en een grote, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en geeft alle comfort die je mag verwachten. Op de overloop vind je een separaat toilet, wat net even wat luxer is dan een toilet op de badkamer. Vanuit de overloop is het dakterras bereikbaar. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met praktische bergruimte en nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van dakramen. Hiermee heeft de woning verrassend veel leefruimte en flexibiliteit, bijvoorbeeld voor een thuiswerkplek of logeerkamers.

De tuin is erg mooi aangelegd met bestrating en beplanting die past bij de sfeer van het huis. De heggen zorgen behalve voor sfeer ook voor privacy in de tuin. In de middag heb je heerlijk de zon in de erker aan de voorzijde, en van daaruit draait de zon richting de tuin aan de zijzijde van het huis, waardoor je tot in de avond van de zon kunt genieten.

Op technisch en duurzaam vlak is de woning uitstekend onderhouden en toekomstbestendig gemaakt. Het hoofddak is vernieuwd in 2008 en voorzien van isolatie, het platte dak van het balkon is vervangen in 2015 en het dak van de aanbouw in 2020. De gehele woning is uitgerust met HR++ beglazing, en er is vloerisolatie met steenwol aangebracht. De cv-ketel is vernieuwd in 2025, en er zijn airco’s geplaatst in 2022 en 2024. In 2023 zijn tien zonnepanelen geïnstalleerd, en het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. Al met al dus klaar voor nieuwe bewoners!

Stationsstraat 25 is de plek waar je een instapklare halfvrijstaande woning met karakter en hedendaags comfort vindt op een toplocatie. Deze woning wil je echt zien! Laat het ons weten, we leiden je graag rond.