Ganzewei 12

Een uitstekend onderhouden hoekwoning met vrijstaande berging en een prachtige, zonnige tuin

Dit vrijwel instapklare hoekhuis biedt een perfecte combinatie van rust en ligging, gelegen aan een rustige straat maar toch op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen. Met een heerlijke achtertuin, een moderne praktijkruimte en een volwaardige tweede verdieping is dit een ideale gezinswoning met energielabel A en veel mogelijkheden. De woning, gebouwd in 1983, heeft een woonoppervlakte van 112 m² (waarvan 99 m² woning en 13 m² praktijkruimte) en een perceel van 260 m².

Wooncomfort en ruimte

De begane grond verwelkomt je met een ruime entree, een gezellige woonkamer en een open keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De eethoek biedt een prettige plek voor gezellige maaltijden, terwijl de tussenhal toegang geeft tot een moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douchecabine, badkamermeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt een volwaardige vierde slaapkamer en een bergruimte achter knieschotten.

Praktijkruimte en tuin

Een van de hoogtepunten van deze woning is het ideale bijgebouw, gebouwd in 2023, dat perfect geschikt is als praktijkruimte, kantoor aan huis of hobbyruimte. Het is volledig geïsoleerd, verwarmd en fraai afgewerkt. De zonnige achtertuin is een echte aanwinst, met veel privacy, twee zonneterrassen, een vrijstaande stenen berging en een groentetuin langs de zijgevel. De voortuin is keurig aangelegd en biedt toegang tot de achtertuin via een eigen achterom.

Duurzaam en comfortabel

De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 10 zonnepanelen (2018), een CV-combiketel (2016) en 3 airco’s (2025) voor optimale temperatuurbeheersing. De dakkapel (2018) op de tweede verdieping zorgt voor extra licht en ruimte, terwijl de strakke gestukte wand- en plafondafwerking een moderne uitstraling geeft. De woning is energiezuinig (label A) en biedt alle comfort, zoals een buitenkraan en zonnescreen aan de voorzijde.

Ideale locatie en uitnodiging

Deze woning staat op een rustige straat maar is toch dicht bij alle voorzieningen, waardoor het een perfecte combinatie van privacy en bereikbaarheid biedt. Ben je geïnteresseerd? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!