Welkom in een van de meest prettige woonwijken van Enschede

Welkom bij Welborchlanden 23, een ruime gezinswoning die direct een gevoel van rust en comfort geeft. Deze woning biedt vijf slaapkamers, waaronder een extra kamer op de begane grond, en is gelegen in een stille straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Met een moderne leefkeuken, een zonnige tuin en een technische basis die vertrouwen geeft, is dit een woning die meegroeit met je leven.

Een lichtgevende woonkamer en een sfeervolle leefkeuken

De ruime woonkamer straalt licht uit en kijkt vrij over de voortuin, waardoor je privacy geniet en een ontspannen sfeer ervaart. Aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken, het natuurlijke hart van het huis. Vier jaar geleden volledig vernieuwd, biedt deze keuken alles wat je nodig hebt om zonder omkijken te koken, te eten en te ontvangen. Stel een lange eettafel neer voor familie en vrienden en geniet van de airconditioning op warme dagen voor een aangenaam binnenklimaat.

Flexibiliteit met de extra kamer op de begane grond

De extra kamer beneden biedt veel mogelijkheden: werk in stilte, bied logees een comfortabele slaapplaats zonder trappen, of reserveer deze ruimte voor mantelzorg. Deze indeling zorgt ervoor dat de woning niet alleen vandaag, maar ook in de toekomst perfect past bij jouw behoeften.

Vier slaapkamers boven voor ruimte en privacy

Op de eerste verdieping vind je drie goed afgemeten slaapkamers en een badkamer die ruimte biedt voor modernisering of uitbreiding. Op de tweede verdieping ligt de vijfde slaapkamer, ideaal als werkplek, speelkamer of logeerkamer.

Een solide technische basis

De woning beschikt over een vernieuwde meterkast (2021), isolerende beglazing met hoge warmtewering en een kunststof aanbouw met een nageïsoleerd platte dak. De keuken en inbouwapparatuur zijn recent en functioneren perfect, terwijl de cv-ketel (2018) jaarlijks wordt onderhouden. Mechanische ventilatie is aanwezig en zou volgens advies gereinigd moeten worden voor optimale prestaties. Glasvezel zorgt voor stabiel en snel internet, en volgens de vragenlijst zijn er geen asbestproblemen of funderingskwesties bekend. Het energielabel C biedt een degelijke basis voor verdere optimalisatie.

Een zonnige tuin voor buitenleven

De achtertuin ligt op het zuiden en voelt als een extra woonlaag buiten. De overkapping, ongeveer vijf jaar oud, verlengt het buitenseizoen. Of je nu koffie drinkt bij een zomerse bui of laat avondeten buiten neemt, deze tuin biedt comfort en plezier.

Een ideale locatie voor gezinnen en doorstromers

De ligging is perfect voor gezinnen en doorstromers die rust en gemak waarderen. In de directe omgeving vind je drie basisscholen en een compleet winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Binnen vijf minuten sta je in het groen voor een wandeling, een hardloopronde of een frisse neus.

Plan je bezichtiging bij Welborchlanden 23 en ervaar zelf hoe deze woning je dagelijks leven makkelijker en comfortabeler maakt.