Gruttostraat 4

Een sfeervolle hoekwoning met diepe tuin en eigen parkeerplek

In een rustige buurt, vlak bij het centrum en alle voorzieningen, staat deze charmante hoekwoning met een verrassend diepe achtertuin op het westen. Gebouwd in 1962 maar gedeeltelijk gemoderniseerd na 2022, biedt deze woning een energielabel B, 9 zonnepanelen en een eigen parkeerplek voor het gemak. De woning is voorzien van goede isolatie en rolluiken op alle ramen, waardoor u optimaal kunt genieten van comfort en privacy.

Beganeground: Licht en sfeervol wonen

Via de entree stapt u binnen in de hal, waar u direct een moderne toilet en een praktische kelderkast tegenkomt. De doorzonkamer is licht en sfeervol, met een keurige afwerking die uitnodigt tot ontspanning. De open keuken sluit naadloos op de woonkamer aan en biedt directe toegang tot de diepe achtertuin, perfect voor gezellige avonden buiten.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en moderne badkamer

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één momenteel als wasruimte wordt gebruikt. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet, en beschikt over een praktische bergkast voor extra opslagruimte. De overloop biedt voldoende ruimte om te bewegen en te relaxen.

Zolder: Extra bergruimte en CV-opstelling

Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolder op de tweede verdieping, waar u voldoende bergruimte vindt en de CV-opstelling is geïnstalleerd. Dit biedt extra flexibiliteit voor opslag of eventuele uitbreidingsmogelijkheden.

Tuin: Onderhoudsvriendelijk en ruim

De keurig aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt verrassend veel ruimte, waardoor u volop kunt genieten van buitenleven. Naast een stenen berging is er voldoende plek om te ontspannen of te tuinieren. Wie meer ruimte wilt, kan het pad verleggen dankzij het royale perceel van 313 m².

Locatie en bezichtiging

Deze woning staat in een rustige buurt, dicht bij het centrum en alle voorzieningen, waardoor u optimaal kunt genieten van zowel stilte als gemak. Bent u nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om deze woning in het echt te ervaren!

Wetenswaardigheden:

• Bouwjaar: 1962
• Perceel: 313 m²
• Inhoud: 322 m³
• Gebruiksoppervlakte: 78 m²
• Externe bergruimte: 9 m²
• Verwarming: Via CV-ketel (Nefit Topline)
• Warm water: Via CV-ketel
• Isolatie: Dak-, muurisolatie en dubbel glas
• Zonnepanelen: 9 stuks
• Energielabel: B
• Aanvaarding: Mei 2026