Genkstraat 3

Een ruimtevol, modern en duurzaam thuis in hartje Geleen-Zuid

Hier vind je een instapklare woning met 4 slaapkamers, een ruime living en een energiezuinige uitstraling dankzij 10 zonnepanelen en een energielabel B. De woning biedt voldoende bergruimte, een inpandig bereikbare garage en een leuke ruime tuin met speelhut en overdekte terrassen. Perfect voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, duurzaamheid en een centrale ligging nabij voorzieningen.

Parterre: ruimte en functionaliteit De entree verwelkomt je met een vernieuwde meterkast (2023) en een modern betegeld toilet (2024). De L-vormige living (ca. 39 m²) straalt warmte uit dankzij de houtkachel en de grote schuifpui die toegang geeft tot het overdekte terras (ca. 16,88 m²) met een unieke graffiti muurschildering. De gesloten keuken (ca. 13,17 m²) is voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast, terwijl de bijkeuken (ca. 5,13 m²) ruimte biedt voor wasmachine en droger. De inpandig garage (ca. 15,26 m²) is bereikbaar via de woning en beschikt over een elektrische sectionaalpoort. De verwarmde berging (ca. 5,75 m²) en de geheel omsloten achtertuin met speelhut en overkappingen zorgen voor extra comfort.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers (ca. 8,42 m², 14,03 m² en 10,46 m²) met laminaatvloeren en een moderne betegelde badkamer (ca. 5,44 m²) met ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: extra slaapkamer met dakkapel De vierde slaapkamer (ca. 11,92 m²) op de tweede verdieping beschikt over een grote dakkapel (2016) en biedt voldoende ruimte voor een slaap- of werkplek. De CV-ruimte (Remeha Calenta, 2013) is eigendom en zorgt voor een efficiënte verwarming.

Duurzaamheid en comfort De woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie (glaswol), spouwmuurisolatie (2019) en thermoparel HR++. De vloerverwarming in de woonkamer en de dubbel glas HR++ ramen zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. De zolderkamer (15 m²) biedt extra opslagruimte.

Centraal gelegen en goed bereikbaar De woning ligt in Geleen-Zuid, op loopafstand van winkelcentrum Zuidhof, scholen, visvijver Driepoel en Danikerbos. Dankzij de nabijheid van snelwegen en openbaar vervoer is het een ideale locatie voor iedereen die waarde hecht aan bereikbaarheid.

Plan nu een bezichtiging Laat je verrassen door deze ruime, moderne en duurzame woning en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij staan klaar om je te verwelkomen in dit prachtige huis!