Marisstraat 11

Een ruimtevol, lichtdoorlatend gezinsparadijs in een rustige buurt

In het hart van een kindvriendelijke wijk, waar rust en comfort hand in hand gaan, ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Met vier slaapkamers, een praktische zolder met uitbreidingsmogelijkheden, een royale woonkamer van 44 m² en een zonnige zuidelijke tuin biedt deze woning alles wat een gezinsleven comfortabel maakt. De woning is energiezuinig (label C) en voorzien van 12 zonnepanelen, waardoor u niet alleen leeft, maar ook bewust woont.

Begane grond: ruimte en functionaliteit Via de ruime oprit bereikt u de entree, waar een praktische hal u verwelkomt. Hier vindt u de meterkast, een toiletruimte en de trapopgang. De hal opent zich naar de adembenemende woonkamer (44 m²), die overgoten wordt met natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde is een extra zitkamer gecreëerd – een ideale plek voor speeluren, werk of ontspanning. De keuken (13 m²) is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron, en is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hal. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken (6 m²) met elektra en aansluitingen voor witgoed.

Eerste verdieping: slaapcomfort en ruimte Op de eerste verdieping vindt u de overloop, die toegang biedt tot vier slaapkamers. De twee grootste meten elk 12 m², terwijl de overige twee ongeveer 9 m² beslaan. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel, waardoor alles op een handige plek is georganiseerd.

Tweede verdieping: uitbreidingsmogelijkheden De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, heeft een nokhoogte van 2,24 m en wordt momenteel gebruikt als bergruimte. Dankzij de geïsoleerde dakconstructie en dakramen is deze ruimte echter perfect geschikt voor uitbreiding, bijvoorbeeld tot een extra werkruimte of speelkamer. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (Nefit HR, 1999, eigendom).

De tuin: privacy en zon De privacy biedende achtertuin ligt op het zuiden, wat niet alleen voor extra lichtinval in de woonkamer zorgt, maar ook voor een warm welkom in uw buitenleven. De tuin is voorzien van een overkapping (6 m²) en een vrijstaande stenen garage (16 m²), die voldoende ruimte biedt voor uw auto en extra opslag.

Klaar om te bewonderen? Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid in een perfecte mix. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een project voor levensloopbestendig wonen, deze woning biedt alle mogelijkheden. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en ligging!