Wethouder Nasslaan 15

Een energiezuinige, uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met alle comfort van de toekomst

Dit energiezuinige en uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis biedt alles wat u wilt: een grote garage met binnendoor naar de woonkamer, een zonnige achtertuin op het westen met kunstgras en terras, en een energielabel A dat bijna een A+ kan worden. De woning, gebouwd in 2005, is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, met 20 zonnepanelen, een ventilatie warmtepomp, HR++ glas en drie airco’s voor comfort in alle seizoenen. Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Diesfeldt in Groessen, biedt deze woning rust, ruimte en een perfecte mix van modern comfort en duurzaamheid.

Een woning die ademt comfort en duurzaamheid

De begane grond straalt warmte uit vanaf het moment dat u de entree betreedt. De hal, voorzien van een droogloopmat en een nette garderobe, leidt naar de ruime woonkamer met lichte eikenvloer en een open sfeer dankzij de lichtkoepels en grote ramen. De airco zorgt voor een prettige temperatuur, terwijl het eetgedeelte met extra lichtinval uitnodigt tot gezellige maaltijden. De halfopen keuken is modern ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap en inbouwapparatuur, en biedt voldoende werkruimte en berging. De uitbouw fungeert als zitgedeelte met directe toegang naar de tuin en de garage, die niet alleen ruimte biedt voor uw auto, maar ook als bijkeuken wordt gebruikt dankzij de tussendeur naar de woonkamer en de wateraansluiting voor wasmachine en droger.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping

Via de open trap bereikt u de eerste verdieping, waar de ouderkamer met elektrische rolluik en airco uitnodigt tot rust. De twee andere slaapkamers, eveneens voorzien van elektrische rolluiken, zijn licht en ruim. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel, met recent vernieuwde kitnaden voor een frisse uitstraling. De zolderverdieping biedt extra bergruimte of kan worden omgebouwd tot een 4e slaapkamer of werkkamer, met een Velux dakraam en airco voor comfort.

Een onderhoudsvriendelijke tuin en een ideale locatie

De achtertuin, gelegen op het westen, is zonnig en onderhoudsvriendelijk met kunstgras en een groot terras. De voortuin is in 2025 nieuw aangelegd en speels aangelegd. De woning ligt in de rustige woonwijk Diesfeldt, met uitzicht over landerijen en weilanden, en is omgeven door voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en een boerderijwinkel. De A15 wordt doorgetrokken naar de A12, waardoor de bereikbaarheid nog verder verbetert.

Klaar om te bewonderen? Kom gerust langs!

Deze energiezuinige, ruim opgezette woning is een echte aanrader voor wie waarde hecht aan comfort, duurzaamheid en een rustige omgeving. Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Laat u adviseren en ontdek hoe deze woning perfect past bij uw wensen.