Noordelijke Esweg 146

Een ruimtevol, modern gezinshuis met zonnige tuin en uitstekende ligging

Op de Noordelijke Esweg in Hengelo staat deze degelijk gebouwde twee-onder-een-kapwoning met ruime oprit, garage en een zonnige tuin op het zuidwesten. Gebouwd door Droste Hengelo, combineert deze woning traditionele kwaliteit met moderne gemakken, zoals HR++-beglazing, nieuwe kunststof kozijnen en gevel-, dak- en vloerisolatie. Met een royaal woonkamer, open keuken, luxe badkamer en uitbreidingsmogelijkheden is dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte en comfort waarderen. De ligging is perfect: binnen vijf minuten bereik je winkels, scholen, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum, terwijl de ontsluiting naar het centrum en de A1 uitstekend is.

Begane grond: ruimte en licht Via de entree met meterkast en toilet bereik je de L-vormige woonkamer met stijlvolle travertinvloer en veel daglicht. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, elektrische oven, oven/magnetron, afzuigschouw en boiler. Het achterste gedeelte van de garage is bij de keuken aangetrokken, waardoor een ruime en praktische woonkeuken is ontstaan.

Eerste verdieping: luxe en flexibiliteit Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, die eenvoudig te splitsen zijn tot drie kamers. De moderne badkamer, vernieuwd in november 2024, is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandkasten, designradiator en een tweede toilet. De designspiegel met LED-verlichting en verwarming zorgt voor extra comfort, terwijl twee Velux-dakramen (waarvan één elektrisch) voor voldoende licht zorgen.

Tweede verdieping: uitbreidingsmogelijkheden Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met cv-opstelplaats. Deze biedt volop bergruimte en de mogelijkheid om twee extra (slaap)kamers te realiseren, zoals bij de buren al is gedaan.

Een Velux-dakraam aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval.

Buiten: tuin, garage en comfort De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met borders, grasgazon en een zonneterras — de ideale plek om te ontspannen. De garage is deels omgebouwd tot berging, maar biedt nog steeds voldoende ruimte voor opslag, een werkplaats of hobbyruimte. Aan de achterzijde zorgen elektrische zonwering en een screen voor extra comfort op warme dagen.

Een woning met ruimte, comfort en toekomst Met een woonoppervlakte van ca. 144 m², een perceel van 235 m² en een energielabel C, biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte en efficiëntie. De CV-ketel (Remeha Tzerra, 2016) is gehuurd tot oktober 2031 (€37 p/m, afkoop ca. €480,-). De indeling is flexibel en eenvoudig aan te passen, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en mogelijkheden.

Plan snel een bezichtiging! Deze woning staat in een populaire, goed bereikbare wijk van Hengelo, met alle voorzieningen op loopafstand. Laat u verrassen door de sfeer en mogelijkheden van dit ruimtevolle, moderne gezinshuis. Neem contact op voor een afspraak en ontdek zelf waarom dit de perfecte woning voor u kan zijn.