St. Willibrordusstraat 15

Een verrassende gezinswoning met luxe details en een perfecte ligging

Deze instapklare 2-onder-1-kapwoning in Herveld is een echte aanrader voor gezinnen die ruimte, comfort en stijl combineren. Met een uitbouw aan de achterzijde, een dakkapel met nokverhoging en een stenen berging met oprit, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een prettig gezinssamenleven. De woning is voorzien van vloerverwarming en gedeeltelijke muurverwarming (beide warm water), een open luxe keuken (2021) met kookeiland en een moderne badkamer (2021) met inloopdouche en vloerverwarming. De zonnige tuin op het zuidwesten met veranda en de centrale ligging maken dit een woning die je niet snel meer tegenkomt.

Een lichtrijke woonkamer met uitbouw

De woonkamer is aanzienlijk uitgebreid door de uitbouw aan de achterzijde, waardoor er nu een volwaardige eethoek is ontstaan. Twee lichtkoepels, openslaande deuren en grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de vloerverwarming en gedeeltelijke muurverwarming zorgen voor een aangenaam comfort. De massief parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling, en de loopdeur naar de keuken en de tuindeuren naar de achtertuin maken het mogelijk om in de zomer de binnen- en buitenruimte naadloos te verbinden.

Een luxe keuken met kookeiland

De open keuken (2021) is een echte eyecatcher, met een kookeiland als middelpunt. De antraciethouten fronten contrasten mooi met het lichte composiet werkblad, en de uitgebreide opstelling laat niets te wensen over. Een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven met stoomfunctie, een vaatwasser op hoogte en een Quooker voor direct kokend water maken het koken een genot. Het kookeiland is zo ontworpen dat je er gemakkelijk aan kunt zitten, waardoor de keuken niet alleen functioneel, maar ook gezellig is.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van grote raampartijen en zonwering. De kleinste slaapkamer heeft een kastenwand, waardoor je hier een walk-in closet kunt plaatsen. De badkamer (2021) is volledig gerenoveerd en voldoet aan de laatste trends, met een inloopdouche, stortdouche, vloerverwarming en een tweepersoons wastafelmeubel. De wasruimte is handig gelegen tussen de slaapkamers en biedt voldoende ruimte voor wasmachine en droger.

Extra ruimte op de tweede verdieping

De tweede verdieping is een verrassing met een dakkapel met nokverhoging, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. Hier vind je een voorzolder en een vierde slaapkamer, beide goed bereikbaar via een vaste trap. De dakkapel is voorzien van kunststof, waardoor het onderhoud minimaal is, en screens en horren zorgen voor comfort en privacy.

Een praktische berging en een zonnige tuin

De stenen berging aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor opslag en is voorzien van elektra- en wateraansluiting, perfect voor hobbyisten. De eigen oprit zorgt ervoor dat je altijd een parkeerplek hebt. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een echte aanwinst, met een pangedekte veranda, een groot terras en een grasveld waar je eventueel een speeltoestel kunt plaatsen. De schutting en poort zijn recent vernieuwd (2025), waardoor het er verzorgd uitziet.

Een levendig dorp met alle voorzieningen

Herveld is een levendig dorp met een gezellig dorpsplein, supermarkt en basisscholen op loopafstand. Het dorp staat bekend om zijn fruitteelt en de centrale ligging tussen de Rijn en de Waal. Er zijn diverse activiteiten, zoals de avondvierdaagse en een jaarlijks beachvolleybaltoernooi, waardoor het dorp altijd levendig is. De nabijheid van uitvalswegen (A15 en A50) en een treinstation op fietsafstand maakt het ook ideaal voor pendelaars. Het naburige Zetten biedt alle winkels en voorzieningen die je nodig hebt, waaronder een binnenzwembad en een middelbare school.

Kom deze woning zelf ervaren! Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de luxe details die deze woning te bieden heeft. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan worden.