St. Willibrordusstraat 9

**Welkom bij een unieke kans in Herveld: een 2-onder-1-kapwoning met royale tuin en garage, gelegen op een prachtige hoeklocatie nabij het centrum. Deze woning straalt karakter en heeft alle ruimte voor een persoonlijke touch, met drie slaapkamers, twee badkamers en mogelijkheden om het woonoppervlak uit te breiden. De zonnige tuin en centrumnabijheid maken dit een ideale plek voor gezinnen of starters die waarde hechten aan ruimte en ligging.

De begane grond verwelkomt u met een ruime hal en een toilet met fontein, waarna u terechtkomt in de royale woonkamer met grote raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten. De gesloten keuken is licht en functioneel, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin, waar een beschut terras uitnodigt tot ontspanning.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de grootste voorzien is van een vaste wastafel. De twee badkamers bieden comfort met een douche/ligbad, inloopdouche en twee wastafels. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt ruimte voor uitbreiding: met een groter dakvenster kan hier een extra slaapkamer worden gerealiseerd, waardoor het woonoppervlak uitbreidt naar circa 105 m².

Aan de achterzijde van het perceel staat een stenen garage met eigen oprit, bereikbaar vanaf de Orchideestraat. De ruime tuin van 332 m² is aangelegd met gazon, borders en een lage haag, en geniet van volop zonuren dankzij de zuidwestelijke ligging.

De woning is gelegen in een levendig dorp met alle voorzieningen op loopafstand, waaronder een supermarkt, basisscholen en gezondheidsvoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend, met de A-15 op slechts vier autominuten en het station Zetten-Andelst op zeven fietsminuten. Bezichtiging is mogelijk op vrijdag 10 april 2026 – laat u verrassen door deze unieke kans!