Blauwgras 28

Een uitstekend afgewerkte en uitgebouwde eengezinswoning in de geliefde woonwijk Het Gras

In het hart van Houten-Zuid, waar rust, ruimte en karakter samenkomen, vind je deze uitstekend afgewerkte en uitgebouwde eengezinswoning in de geliefde woonwijk Het Gras. Met zijn jaren ’30 bouwstijl, ruime opzet en ideale ligging aan een brede groenstrook biedt deze woning een heerlijke leefomgeving voor gezinnen. De vernieuwde keuken, moderne badkamer en lichtrijke woonkamer maken het een instapklare woning die direct kan worden bewoond. De zonnige tuin op het zuidwesten en de kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen op loopafstand zorgen voor een perfecte combinatie van comfort en levenskwaliteit.

Een woning met karakter en uitstraling

Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op, met glad gestuukte wanden en plafonds, paneeldeuren en een neutrale PVC-vloer. De uitbouw aan de achtergevel is een echte pluspunt: hier zijn twee dubbele tuindeuren met zijlichten geplaatst, waardoor de woonkamer overvloedig van daglicht geniet. In de zomermaanden kun je de deuren openzetten, waardoor het terras een verlengstuk van de woonkamer wordt. De vernieuwde keuken (december 2023) aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur en biedt een vrij zicht op de groenstrook. De zonnige tuin is netjes bestraat, beschikt over een ruime stenen berging met achterom en een elektrisch zonnescherm, perfect voor avondjes buiten.

De begane grond telt ook een ruime hal met meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De trapopgang brengt je naar de eerste verdieping, waar je twee royale slaapkamers tegenkomt, beide voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde kan, indien gewenst, worden opgesplitst in twee kamers. De nieuwe badkamer is strak afgewerkt met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Ook hier profiteer je van de dakkapel, waardoor de ruimte licht en luchtig aanvoelt. Op de overloop is een praktische kast aanwezig voor wasapparatuur, die ook naar de zolder kan worden verplaatst.

Een verrassend lichtrijke zolderverdieping

Via de vlizotrap bereik je de tweede verdieping, waar een goed bruikbare zolder ligt. Dankzij het dakraam is deze ruimte verrassend licht en geschikt als bergzolder, werkplek of hobbyruimte. Veel bewoners hebben hier een vaste trap laten plaatsen, wat een optie is voor toekomstige verbouwingen.

Een ideale locatie in een kindvriendelijke omgeving

Woonwijk Het Gras staat bekend om zijn rustige ligging, jaren ’30 architectuur en kindvriendelijke hofjes. In de directe omgeving vind je basisscholen, speeltuintjes, winkelcentrum Castellum met een NS-station en sportvoorzieningen. Het nabijgelegen recreatiegebied De Rietplas nodigt uit tot wandelen, fietsen of zwemmen, terwijl de Vijfwal perfect is voor een rondje hardlopen of een ontspannen wandeling.

Ben je geïnteresseerd in deze prachtige woning? Kom dan snel langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en ligging!