Rondeweg 30

Een sfeervolle rietgedekte villa met karakter in de IJsseldelta

Welkom in deze unieke rietgedekte villa, waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Met een royale tuin van 1.506 m² en een 60 m² grote houten schuur biedt dit huis alle vrijheid om buiten te leven, terwijl je toch binnen 10 minuten in het bruisende Zwolle bent. De woning, gebouwd in 1993 en in 2004 uitgebreid, straalt karakter uit, met een vernieuwde rieten kap (2020) die de sfeer en kwaliteit behoudt. Hier ervaar je het beste van twee werelden: de stilte van de IJsseldelta en de levendigheid van de stad.

Een huis vol licht en warmte Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door de ruime woonkamer, waar grote ramen een prachtig uitzicht bieden op de tuin. Dit is de perfecte plek om samen te zijn, of het nu is bij een boek bij de haard of tijdens gezellige avonden met vrienden. De sfeervolle woonkeuken vormt het hart van het huis, met een hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Hier start je de dag met een kop koffie in de ochtendzon of bereid je een uitgebreid diner voor. Naast de keuken vind je een extra kamer, die je kunt inrichten als thuiskantoor, speelkamer of logeerkamer. Ook de slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer zorgt voor comfort en gemak, met alles op één verdieping – ideaal voor nu én later.

Voldoende ruimte voor het hele gezin De eerste verdieping verrast met vijf slaapkamers, waardoor iedereen zijn eigen plek heeft. Of het nu gaat om kinderen die zich terugtrekken, logees die warm worden ontvangen, of een plek voor hobby’s en thuiswerk. Dankzij de tweede badkamer is er geen ochtendspits, maar alleen gemak en ontspanning. Met een woonoppervlakte van 218 m² en een energielabel B biedt deze villa niet alleen ruimte, maar ook duurzaamheid.

Een unieke locatie tussen natuur en stad De ligging maakt dit huis extra bijzonder. Stap je op de fiets, dan ben je zo in de historische binnenstad van Kampen, waar je langs de IJssel kunt flaneren en neerstrijkt op een terras. De IJsseldelta vormt een uniek decor van water, natuur en dorpse gezelligheid, waar je het beste van twee werelden ervaart. Hier geniet je van rust en ruimte, terwijl de levendigheid van Zwolle binnen handbereik is.

Kom het zelf ervaren Dit is geen huis waar je alleen maar woont, dit is een plek waar je leeft. Waar je de vrijheid van buiten voelt, de vogels hoort zingen en binnen enkele minuten de dynamiek van de stad bereikt. Een woning die dorpsleven, natuur en stadse levendigheid moeiteloos samenbrengt. Ben je geïntrigeerd? Kom het zelf ervaren en ontdek hoe deze villa je leven kan verrijken.