Dorpsstraat 35

Een energiezuinige hoekwoning met garage in een charmant dorp

Zoekt u een ruime, duurzame gezinswoning met energielabel A en een verwarmde garage, gelegen in een rustige dorpse omgeving? Dan is deze hoekwoning aan de Dorpstraat 35 in IJzendoorn een ideale keuze. Met 10 zonnepanelen, een onderhoudsvriendelijke tuin en een ruime zolderverdieping biedt deze woning comfort, leefruimte en duurzaamheid in één. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die wat extra ruimte wenst.

Begane grond: licht en functioneel De entree/hal verwelkomt u met een meterkast, vaste kast en een trapopgang naar de eerste verdieping. Direct naast de hal bevindt zich een modern toilet. De dichte keuken is volledig uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, alles in een stijlvol keukenblok. De doorzonwoonkamer straalt warmte uit dankzij een sfeervolle openhaard en een charmant sierraampje, terwijl de houten vloer en grote ramen voor een licht en gezellig karakter zorgen.

Eerste verdieping: ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vindt u een overloop met een tweede toilet, dat toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een kastenwand, terwijl de badkamer een douche en wastafel bevat. Een trapopgang leidt naar de tweede verdieping, waar nog meer mogelijkheden wachten.

Tweede verdieping: flexibele ruimte De ruime bergzolder met cv-ketel is ideaal om in te richten als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier vindt u extra bergruimte en de mogelijkheid om de woning aan te passen aan uw wensen.

Buiten: tuin en garage voor comfort en praktijk De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noorden en is voorzien van een overkapping, perfect om buiten te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een verwarmde garage met dakisolatie, aansluiting voor witgoed en een roldeur. Parkeren kan zowel in de garage als openbaar voor de deur.

Locatie en mogelijkheden Deze woning staat in het gezellige dorp IJzendoorn, waar rust en levensgenot hand in hand gaan. Met een perceeloppervlakte van 195 m² en een gebruiksoppervlakte van 118 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel leven. De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie, dubbel glas en kunststof kozijnen, waardoor het energiezuinig en comfortabel is. De Nefit cv-ketel uit 2004 en de 10 zonnepanelen uit 2020 zorgen voor een duurzame toekomst.

Kom langs en ontdek het zelf! Laat u verrassen door deze ruime, energiezuinige woning in een rustige omgeving. Neem contact op voor een bezichtiging en maak kennis met uw nieuwe thuis.