Prins Bernhardstraat 61

Royale hoekwoning met zonnige tuin en ruime garage in Koudekerk aan den Rijn

Dit ruime hoekpand aan de Prins Bernhardstraat biedt **4 slaapkamers, een zonnige zuidelijke tuin en een ruime garage van bijna 22 m² – ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en comfort. Met een woonoppervlakte van circa 130 m² en een prettige ligging aan een groenstrook en waterpartij, combineert deze woning rust en praktische voorzieningen. De omgeving is kindvriendelijk, en de centrale locatie biedt snelle verbindingen naar Leiden, Alphen aan den Rijn en de A4/A12.

Begane grond: Licht en ruim woonplezier Bij binnenkomst ontvangt u een gastvrije hal met voldoende garderoberuimte en een moderne meterkast. De ruime woonkamer is lichtdoorlatend dankzij een grote glazen schuifpui, die uitkomt op de zonnige achtertuin. Een kanaal voor een open haard voegt extra gezelligheid toe, terwijl de L-vormige keuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur (waaronder een 5-pits gaskookplaat en vaatwasser) uitnodigt tot culinair genot. De eettafel vormt een natuurlijke verbinding tussen keuken en woonkamer, perfect voor gezellige maaltijden.

Achtertuin en garage: Ruimte voor ontspanning en opslag De gelegenheid op het zuiden is een echte pluspunt, met een betegeld terras dat gefundeerd is en een groen achterstuk voor privacy. Een woningbreed elektrisch zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. De garage van bijna 22 m² biedt voldoende ruimte voor auto’s of opslag, en is bereikbaar via zowel de tuin als het parkeerhofje aan de voorzijde.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en luxe badkamer Via de wenteltrap komt u uit op een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een luxueuze badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde geniet van een fraai uitzicht over groen en water, terwijl de twee achterkamers eveneens ruim zijn – één daarvan is momenteel als kastenkamer ingericht. De badkamer is voorzien van een douchehoek, ligbad, wastafelmeubel en elektrisch verwarmde vloer, voor extra comfort.

Tweede verdieping: Extra slaapkamer of werkplek Een tweede wenteltrap leidt naar een ruime vierde slaapkamer (huidig kantoor) met dakkapel en veel daglicht. De bergruimte aan deze verdieping biedt plaats voor wasmachine, droger en de cv-ketel (Nefit, 2017), met een dakraam voor extra licht.

Locatie en uitnodiging Koudekerk aan den Rijn biedt een rustige, kindvriendelijke omgeving met basisscholen, sportfaciliteiten en winkels, terwijl de nabijheid van de A4/A12 en steden als Leiden en Alphen aan den Rijn het leven extra comfortabel maakt. Bent u geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging en laat u overtuigen van de charme en functionaliteit van deze royale hoekwoning.