Burgemeester Van Waninglaan 12

Royaal wonen met comfort, rust en ruimte

Welkom in deze semi-bungalow aan de Burgemeester van Waninglaan in Krimpen aan den IJssel, waar ruimte, licht en een zonnige tuin op het zuiden/zuidwesten het leven buitengewoon aangenaam maken. De woning, gebouwd in 1991 en volledig geïsoleerd, biedt 178 m² woonoppervlakte en 425 m² perceel – ideaal voor wie waarde hecht aan privacy en een levensloopbestendige indeling. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een aangebouwde garage is er voldoende ruimte voor zowel gezinsleven als werk aan huis.

Een huis vol mogelijkheden

Het hart van de woning is de ruime woonkamer, waar grote raampartijen voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen. De massiefhouten vloer en de stijlvolle open haard creëren een warme sfeer, terwijl de open indeling van de zithoek en eethoek flexibiliteit biedt. Via openslaande deuren stap je rechtstreeks naar het onderheide terras, een perfecte plek om te genieten van de tuin. De halfopen keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, en de aangrenzende bijkeuken biedt praktische voorzieningen zoals een wasmachineaansluiting. Op de begane grond vind je ook een grote slaapkamer met directe toegang tot de tuin en de badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen.

Op de eerste verdieping wachten nog eens drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een loggia/balkon, en een tweede badkamer. De bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra bergruimte en huisvest de CV-ketel. De aangebouwde stenen garage biedt niet alleen parkeergelegenheid, maar ook ruimte voor opslag of andere invullingen.

Een tuin vol privacy en zon

De tuin is een echte aanwinst, gelegen op het zuiden en zuidwesten en beschut door volwassen beplanting. Het onderheide terras nodigt uit tot ontspanning, of je nu ’s ochtends geniet van een kop koffie of ’s avonds met vrienden borrelt. De groene borders en verzorgde aanleg maken het een oase van rust en privacy.

Centraal gelegen in een rustige wijk

De Burgemeester van Waninglaan ligt in een rustige buitendijkse wijk met een vriendelijke uitstraling en uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, terwijl natuurliefhebbers kunnen genieten van de uiterwaarden van de Hollandse IJssel en het nabijgelegen recreatiegebied Krimpenerhout. Via de Algerabrug ben je snel in Capelle aan den IJssel of Rotterdam.

Kom het zelf ervaren

Deze woning is een echte aanrader voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een perfecte ligging. Bel of mail ons voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit energielabel C-huis met een vraagprijs van € 849.000 k.k. Oplevering is in overleg, met voorkeur vanaf eind april 2026.