Lotersbergweg 15

Een karakteristiek halfvrijstaand woonhuis met sfeer en ruimte

Op loopafstand van het gezellige dorpshart van Schaesberg ligt dit goed onderhouden woonhuis met 3 slaapkamers, een ruime tuin en 9 zonnepanelen. Het huis combineert landelijke charme met moderne comfort, zoals een energielabel C, muurisolatie en een functionele open haard. De sfeervol aangelegde tuin met walnotenboom en vijverpartij nodigt uit tot ontspannen, terwijl de centrale ligging alle voorzieningen binnen handbereik brengt.

Souterrain: praktische ruimte en bergruimte De kelder is een nuttige ruimte met een keramische tegelvloer, waar je de cv-ketel (2009, eigendom) en aansluitingen voor witgoed vindt. De kruipruimte biedt extra bergruimte, perfect voor seizoensgebonden spullen.

Parterre: ruimte, licht en sfeer Via de fraai aangelegde voortuin kom je bij de entree, waar een authentieke trap en glas-in-lood raampartij een warme welkomst creëren. De ruime hal heeft een vernieuwde meterkast, garderobenis en een betegeld toilet. Het royale leefgedeelte is praktisch ingedeeld, met een gezellige zitkamer met erker en vrij uitzicht, en een open haard voor koude avonden. Aan de tuinzijde ligt de eetkamer met dubbele lichtkoepel, die overvloedig natuurlijk licht binnenlaat. De open keuken in U-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat en vaatwasser.

Tuin: een oase van rust en privacy De volledig omsloten tuin is een echte aanwinst, met een royaal beklinkerd terras, een walnotenboom voor schaduw en een vijverpartij met filterinstallatie. Het houten tuinhuis biedt extra bergruimte, terwijl de westelijke ligging zorgt voor heerlijke middag- en avondzon.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een betegelde badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met laminaatvloeren, met maten van 3,71 x 3,48, 3,23 x 2,85 en 4,20 x 2,32. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en raam voor daglicht.

Zolder: ruimte voor uitbreiding De zolderverdieping is momenteel verdeeld in een bergruimte (3,83 x 2,18) en een kantoorruimte met Velux-dakraam, maar kan eenvoudig worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer (2,18 x 2,92).

Bijzonderheden: comfort en duurzaamheid De woning is in 2023 voorzien van muurisolatie (EPS-parels) en heeft 9 zonnepanelen (2024, eigendom). Het energielabel C en de dubbele beglazing (HR++) op de parterre zorgen voor een comfortabel binnenklimaat. De open haard is functioneel en recentelijk geveegd.

Centraal gelegen, met alles binnen handbereik Dit huis ligt op loopafstand van de dorpskern, bosgebied, basisschool en sportfaciliteiten, terwijl openbaar vervoer ook dichtbij is. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.

Kom kijken en laat je verrassen! Wij nodigen je uit om deze karakteristieke woning met sfeer en ruimte zelf te ontdekken. Bel ons voor een bezichtiging en maak kennis met je toekomstige woonplek.