Groenendaal 63

Een unieke kans in Landgraaf: ruime, te renoveren woning met garage en 10 zonnepanelen

Op een rustige maar centrale locatie in Landgraaf vind je deze 4-kamer woning met garage, tuin en 10 zonnepanelen, klaar om naar wens te renoveren. Met een energielabel B en een vernieuwde dakbedekking (2013) biedt deze woning een uitstekende basis voor jouw droomhuis. De woning is per direct beschikbaar en wordt verkocht onder een “As is, Where is”-clausule, waardoor je direct aan de slag kunt met je eigen stijl.

Parterre: licht en ruimte in overvloed Via de onderhoudsvrije voortuin bereik je de entree, waar een praktische garderobe en een vernieuwde meterkast je direct verwelkomen. De Z-vormige woonkamer is een hoogtepunt, met grote raampartijen die voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen. De plavuizen vloer en airconditioning zorgen voor comfort, terwijl de open trap naar de eerste verdieping de ruimte nog groter laat lijken. De open keuken in hoekopstelling is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2015, huur) bevindt zich in de kasruimte.

Achtertuin: privé en onderhoudsvrij De volledig beklinkerde achtertuin is onderhoudsvrij en biedt privacy, met een stenen berging die aansluitpunten voor witgoedapparatuur heeft. Via de keuken of het achterpoortje kun je gemakkelijk de tuin bereiken, perfect voor ontspanning of een tuinproject.

Garage: ruimte voor auto en opslag Op slechts 20 meter van de woning staat de garage, voorzien van een smeerput, elektra en een kantelpoort. Hier vind je voldoende ruimte voor je auto of extra opslag.

Eerste verdieping: vier slaapkamers en een moderne badkamer De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, waarvan de grootste (4,43m x 3,16m) ruimte biedt voor een comfortabel verblijf. Een andere kamer beschikt over een balkon en een muurkast, terwijl een van de kleinere kamers aansluitpunten voor witgoedapparatuur heeft. Alle slaapkamers hebben laminaatvloeren, en de voorste kamers zijn voorzien van rolluiken. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, tweede toilet, radiator en een vaste wastafel.

Een woning vol mogelijkheden in een gunstige locatie Deze woning staat aan de Groenendaal in Landgraaf, een woonwijk met een rustige sfeer maar met alle voorzieningen op loopafstand. Of je nu op zoek bent naar een projectwoning of een huis om direct te verbouwen, deze woning biedt een uitstekende basis. De woning wordt verkocht onder een niet-bewoningsclausule, wat betekent dat er geen vragenlijst beschikbaar is. Ben je geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze unieke woning!