Spinnewiel 15

Geniet van het leven in het bruisende hart van Laren, waar een volledig gemoderniseerde tweekamerwoning op de eerste verdieping u verwelkomt met ruimte, licht en luxe. Deze instapklare woning combineert comfort met praktische voorzieningen, ideaal voor wie direct wil genieten van een sfeervolle woonplek met alle voorzieningen op loopafstand. Met een royaal balkon over de volle breedte en een fraai uitzicht richting de Brink biedt deze woning zowel rust als levendigheid, perfect voor een ontspannen levensstijl.

De indeling van deze woning is doordacht en ruimtelijk, met een open keuken die naadloos aansluit op de woon-/eetkamer. Het open concept zorgt voor een licht en luchtig gevoel, terwijl de handige opbergruimtes en fijne lichtinval bijdragen aan een prettige leefomgeving. De luxueuze keuken uit 2020 is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt voldoende werkruimte, terwijl de moderne badkamer uit hetzelfde jaar met inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet zorgt voor dagelijks comfort.

De slaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een grote kastenwand en een dakvenster, waardoor natuurlijk licht de ruimte verrijkt.

Buiten geniet u van het zonnige balkon, dat over de volle breedte van de woning loopt en een vrij uitzicht biedt richting de Brink. Voor extra opslag is er een eigen berging op de begane grond, ideaal voor fietsen, tuinmeubelen of andere spullen. Het appartementencomplex biedt bovendien parkeergelegenheid voor bewoners op eigen terrein, zodat u altijd een plek vindt voor uw auto.

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 45 m² en is voorzien van strak gestucte wanden en een doorlopende vinyl-vloer voor een verzorgde uitstraling. De professioneel beheerde VvE zorgt voor een financieel gezonde situatie, met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een energielabel B (geldig tot 15-10-2029). De entree, hal en inpandige bergruimte met cv-opstelling zijn eveneens onderdeel van deze instapklare woning.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1984, waardoor een asbestclausule van toepassing is. De verkoper is niet bekend met de aanwezigheid van asbesthoudende materialen. Daarnaast heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald als ‘Geen hoog risico’, wat betekent dat de woning op basis van beschikbare gegevens de indicatie A, B of C heeft. Raadpleeg de brochure voor de volledige disclaimer.

Benieuwd naar deze prachtige woning in het hart van Laren? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. U kunt hiervoor ook uw eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen.