Wethouder Iwe Hutstraat 140

Een prachtige, ruim opgezette twee-onder-één-kapwoning met volop privacy en een zonnige tuin van 429 m²

Op een ideale locatie staat deze uitgebouwde en verduurzaamde woning uit 1973, die met zorg is onderhouden en voorzien van moderne comforts. Met **vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken van bijna 50 m², een garage, oprit voor meerdere auto’s en een energiezuinige uitstraling dankzij 16 zonnepanelen, biedt deze woning alles wat een gezinswoning moet hebben. De luchtige tuin op het zuidwesten, voorzien van een houten berging, garandeert privacy en ruimte om te genieten van de zon.

Ruime en functionele indeling

De begane grond verwelkomt je met een moderne entree met toilet en een lichtdoorlatende woonkamer van 33 m², die naadloos overgaat in de open keuken van 15 m². Deze keuken is voorzien van een spoeleiland, inductiekookplaat, oven, magnetron en voldoende kastruimte, terwijl de bijkeuken een wasmachine-aansluiting en directe toegang tot de tuin biedt. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een ruime badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad, en een modern toilet. De tweede verdieping herbergt een grote slaapkamer van 16 m² met dakkapel en een overloop waar de HR-cv-ketel (2020, eigendom) staat.

Duurzaamheid en comfort

De woning is optimaal geïsoleerd met spouw-, vloer- en bodemisolatie, HR++ beglazing en een energielabel A, waardoor de energielasten laag blijven. De eigen oprit en aangebouwde garage zorgen voor voldoende parkeergelegenheid, terwijl de riante achtertuin uitnodigt tot ontspanning in de zon.

Ideale ligging met alle voorzieningen

De woning is gunstig gelegen met scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand, waardoor dagelijks leven makkelijk is. Bovendien is de stad Groningen snel bereikbaar, waardoor je het beste van beide werelden combineert.

Laat je verrassen door deze ruim opgezette woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging bij Bruining en De Reus Makelaars!