Leeuwerikstraat 86

Een sfeervolle tussenwoning in de geliefde Vogelbuurt

Ben je op zoek naar een woning waar je direct thuis komt? Deze prachtige tussenwoning aan de Leeuwerikstraat 86 biedt alles wat je wilt: een hoogwaardige afwerking, een energielabel A, 116 m² leefruimte en drie slaapkamers, aangevuld met een multifunctionele zolderverdieping. Gelegen in een kindvriendelijke en gezellige buurt, op loopafstand van het centrum, is dit de perfecte plek om je te vestigen.

Begane grond: licht, ruim en sfeervol

De onderhoudsvrije voortuin leidt je naar de lichte entree, waar je direct de kwaliteit en sfeer van de woning ervaart. Vanuit de hal stap je in de warme en sfeervolle woonkamer, die overvloedig van daglicht geniet en voorzien is van een heerlijke houtkachel. De fijne kleurstelling en nette afwerking zorgen voor een harmonieuze woonruimte, terwijl de open verbinding met de moderne keuken (2018) de ruimte nog groter laat lijken. De keuken is rustig vormgegeven en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Via de keuken bereik je de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen en de cv-installatie (2017) zich bevinden. Vanaf hier is er toegang tot zowel de badkamer als de achtertuin. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel en biedt mogelijkheden voor modernisering om aan te sluiten bij het verdere afwerkingsniveau.

Eerste verdieping: ruimte en comfort

Op de eerste verdieping vind je de overloop, die toegang biedt aan drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De twee grootste kamers zijn ruim van formaat, waarbij één ervan over een grote inbouwkast beschikt. Vanaf de overloop bereik je ook het balkon op het noorden, een perfecte plek om even te ontspannen. Alles op deze verdieping is netjes afgewerkt, met zorg gekozen kleuren en materialen. Een vaste trap leidt je naar de zolderverdieping.

Zolderverdieping: extra leefruimte

De zolderverdieping is een prachtige open ruimte, recent (slechts drie weken geleden) de laatste hand aan gelegd en voorzien van een dakkapel over de volledige breedte. Hierdoor baadt de ruimte in het licht en ontstaat er enorm veel extra leefruimte. Hoewel de nokhoogte van 1,95 meter maakt dat deze verdieping officieel niet als woonoppervlak mag meetellen, is de ruimte absoluut geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De afwerking is ook hier weer van hoog niveau, met volop opbergruimte achter de knieschotten.

Tuin & berging: ruimte voor ontspanning en opslag

De achtertuin is maar liefst 14 meter diep en ligt op het noorden, waardoor je altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. Achterin de tuin vind je een kleine overkapping voor het stookhout. De vrijstaande berging van circa 12 m² biedt volop plek voor fietsen, gereedschap, hobby’s of opslag.

Ligging: centraal en kindvriendelijk

De Leeuwerikstraat ligt in de geliefde Vogelbuurt, een gezellige, groene en rustige wijk op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Leeuwarden. Je vindt er diverse buurtvoorzieningen, basisscholen, speeltuintjes en sportmogelijkheden. De ligging is ideaal: centraal, kindvriendelijk, met veel karakteristieke jaren ’30 woningen en een fijne sfeer in de straat. Ook uitvalswegen, supermarkten en openbaar vervoer liggen op korte afstand.

Kom deze prachtige woning zelf ervaren! Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en kwaliteit van dit unieke huis.