Kwelderstraat 17C

Een licht en verzorgd driekamerappartement met zonnig balkon in groene wijk Nijlan

Dit zonnige en ruim opgezette driekamerappartement op de bovenste verdieping biedt een perfecte combinatie van comfort en praktische voorzieningen. Met twee slaapkamers, een ruime berging van 16 m² en een zuidgericht balkon is dit een ideale woning voor wie waarde hecht aan licht, ruimte en een gunstige ligging. De sfeervolle woonkamer met schouw en grote raampartijen zorgt voor een warm en uitnodigend gevoel, terwijl de moderne keuken en badkamer alle gemakken bieden.

De ruime woon- en eetkamer is het hart van het appartement, met veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen en een sfeervolle schouw die de ruimte extra gezellig maakt. De keuken is volledig uitgerust met een gasfornuis met ingebouwde oven en afzuigkap, een koelkast met vriesgedeelte en een vaatwasser. De cv-installatie is hier ook geplaatst, waardoor alles handig op een plek is gebundeld. De badkamer, gelegen naast de grootste slaapkamer, beschikt over een ligbad met douche, een wastafel en mechanische ventilatie. De slaapkamers zijn ruim opgezet, met de grootste kamer ongeveer 11 m² en de tweede circa 7 m².

De locatie in de groene wijk Nijlan biedt een heerlijke levenskwaliteit, met veel groen en een prachtige wandelroute langs het Van Harinxmakanaal. Op loopafstand vindt u een winkelcentrum, scholen en sportcomplexen, terwijl het station en de gezellige binnenstad slechts 10 minuten per fiets verwijderd zijn. De bushalte staat om de hoek, en de wijk is uitstekend bereikbaar via de belangrijkste uitvalswegen naar het zuiden. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing, deels kunststof kozijnen en een moderne combi-ketel (AWB, 2019/2020). De gebruiksoppervlakte bedraagt 68 m², met een inhoud van 228 m².

Het appartement wordt verkocht onder de ‘as is-where is’-clausule, niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule, met aanvaarding in overleg. De erfpachtgrond heeft een canon van € 575 per jaar (fiscaal aftrekbaar) en de eerste herzieningsdatum is 1 januari 2045. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 165 per maand.

Kom dit licht en ruim appartement zelf ervaren en ontdek hoe u hier kunt genieten van een comfortabel leven in een groene, centraal gelegen wijk. Wij kijken uit naar uw bezoek!