Lage Kanaaldijk 15B

Welkom in uw nieuwe, levensloopbestendige thuis in het hart van Sint Pieter

Dit instapklaar appartement biedt een perfecte combinatie van comfort, moderniteit en een energielabel A, alles gelegen in een van Maastricht’s meest geliefde wijken. Met twee ruime slaapkamers, een balkon, een overdekte parkeerplaats en een recent gerenoveerde inrichting, is dit appartement ideaal voor iedereen die waarde hecht aan kwaliteit en locatie. De centrale ligging, op loopafstand van het centrum en groene voorzieningen, maakt het leven hier een genot.

Een warm welkom in uw nieuwe woonplek

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een centrale entree met toegang tot de lift, het trappenhuis en uw eigen privéberging. Hier vindt u ook de CV-opstelling (Nefit, 2019) en de witgoedaansluiting. De woonkamer (ca. 45m²) is een echte aanwinst, met grote raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten en een deur die uitkomt op de gemeenschappelijke voortuin. De elektrische rolluiken met timerfunctie zorgen voor extra comfort en privacy. De open keuken is modern en volledig uitgerust, met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde koelkast en diepvries, vaatwasser en spoelbak.

Comfort en stijl in elke ruimte

De badkamer (ca. 6,5m²) straalt rust uit, met een ligbad, douche, wasbak en wandcloset, allemaal voorzien van tegels voor een strakke uitstraling. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. De twee slaapkamers (ca. 18m² en 15m²) zijn gelegen aan de achterzijde en delen toegang tot een balkon, toegankelijk via een deur met hor. Beide kamers beschikken over houten kozijnen, dubbele beglazing en handmatige rolluiken, terwijl de gehele woning is voorzien van een neutrale houten vloer.

Praktisch en duurzaam

Het appartement is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een energielabel A. In het souterrain vindt u uw privéberging en overdekte parkeerplaats, beide bereikbaar via de lift. De VvE-bijdrage bedraagt €248,82 per maand, inclusief WML, en de VvE beschikt over zonnepanelen.

Leven in Sint Pieter – waar comfort en locatie samenkomen

Dit appartement ligt in het geliefde Sint Pieter, op steenworpafstand van het centrum, de St. Pietersberg, sportvelden en het stadspark. Basisscholen en winkelvoorzieningen zijn in de directe omgeving, terwijl uitvalswegen zoals de A2 en A79 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Hier kunt u genieten van het beste van Maastricht: een levendige wijk met een rustige sfeer, perfect voor iedereen die waarde hecht aan een centrale locatie met alle voorzieningen voor de hand.

Laat u dit appartement niet ontgaan en plan een bezichtiging – uw nieuwe thuis wacht op u!