Papyrussingel 94

Fijne hoekwoning met twee slaapkamers, een ruime garage en een zonnige tuin

Dit charmante hoekhuis biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en ligging. Met twee slaapkamers, een ruime privé-garage (27m²) en een zonnige tuin op het noorden, is deze woning ideaal voor starters of een klein gezin. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt op de grens van Oud Caberg en Malberg, met alle voorzieningen op loopafstand. De gekleurde gevelbeplating geeft het huis een uniek karakter, terwijl de omgeving uitnodigt tot buiten spelen en ontspannen.

Souterrain: ruimte en praktische voorzieningen Onder de woning vindt u een privaat berging en een zeer ruime garage met alle voorzieningen, zoals elektriciteit, waterleiding en een elektrische kantelpoort. De garage is ideaal voor hobby’s of onderhoudswerk, en er zijn voldoende parkeerplaatsen in de buurt voor bezoek. De meterkast op de begane grond is modern en voorzien van 17 groepen, 3 aardlekschakelaars, glasvezel en dubbel tariefmetering.

Beganegracht: licht en levendigheid De entree verwelkomt u met een tegelvloer en leidt naar de ruime woonkamer (29,5m²), die overvloedig licht krijgt door de grote ramen en glasblokken. De hardhouten kozijnen zorgen voor een warme uitstraling, terwijl de laminaatvloer een moderne aanraking geeft. De hoekkeuken (10,9m²) is uitgerust met een NeFF-oven, 4-pits kookplaat en vaatwasser, en er staat een Bosch-Amerikaanse koelkast onder de trap. De tuin (25m²) is betegeld en ligt op het noorden, met middag- en avondzon.

Eerste verdieping: slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop (10,6m²) die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (18,3m²) heeft een grote raampartij met uitzicht over de achtertuinen en is voorzien van elektrische rolluiken. Slaapkamer 2 (8,3m²) is ideaal als werk- of hobbykamer. De badkamer (5,5m²) is betegeld en voorzien van een hoekdouche met massagefunctie, wastafel en verlichte spiegel. De HR-combiketel (Bosch, 2009) en mechanische ventilatie zijn in de bergruimte geplaatst.

Locatie en bijzonderheden De woning ligt in een rustige, verkeersarme omgeving waar kinderen veilig kunnen spelen. Basisscholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Het hoofddak is recent vernieuwd, en de badkamer en keuken kunnen op termijn gemoderniseerd worden, hoewel dit niet noodzakelijk is. De VVE-kosten bedragen €109,21 per maand, en de woning is op korte termijn beschikbaar.

Kom kijken en laat u verrassen! Dit huis biedt een prima prijs-kwaliteitverhouding en is geschikt voor jonge starters of een gezin dat waarde hecht aan ruimte en ligging. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charmes van deze woning.