Marconistraat 75

Ruime tussenwoning met A+ energielabel, vier slaapkamers en zonnige tuin

Welkom in deze ruime tussenwoning aan de Marconistraat, waar comfort, duurzaamheid en ruimte samenkomen. Met een energielabel A+, een zonnige tuin op het zuiden en een garage, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een prettig woongevoel. De woning is voorzien van een isolatiepakket van bouwjaar 2009, een HR-cv-ketel (Ferroli 2019) en een warmte terugwin installatie, waardoor het energiezuinig en comfortabel is.

Begane grond: ruimte en functionaliteit De begane grond straalt een warm welkom uit, met een hal voorzien van een meterkast en een half betegelde toiletruimte. De woonkamer met open keuken (ca. 39 m²) is het hart van de woning, waar u kunt genieten van de zon en de tuin. De keuken in hoekopstelling is volledig ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser, zodat u direct kunt genieten van een moderne keuken. Via de keuken bereikt u de onderhoudsvrije tuin met moderne tuintegels en een overkapping, perfect voor ontspanning of gezellige avonden buiten. De garage is bereikbaar via de achteringang.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 17,5 m²) is ruim en licht, terwijl de twee kleinere slaapkamers (ca. 8 m² en 6,5 m²) aan de voorzijde liggen. De badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en een aparte douche, zodat u kunt genieten van een luxe badervaring.

Tweede verdieping: extra ruimte en utiliteit Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 17 m²) met veel lichtinval, eveneens voorzien van laminaatvloer. Daarnaast is er een installatieruimte/wasruimte (ca. 5 m²) met wasmachineaansluiting, waar ook de cv-ketel en warmte terugwin installatie zijn geïnstalleerd.

Locatie en omgeving: centraal en voorzien van alles De woning is gelegen nabij de Groene Loper van Maastricht, waar u kunt genieten van groen, rust en natuur. De buurt biedt alles wat u nodig heeft: **basisscholen, middelbare scholen, winkels (o.a.

Albert Heijn XL, Jumbo), restaurants, speelpleinen en sportvoorzieningen**. Het MECC, UMC+ en het historische stadscentrum liggen op fietsafstand, en ook het station van Maastricht is dichtbij. Daarnaast is er de mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente, zodat u ook aan de voorzijde kunt parkeren.

Kom langs en ontdek zelf! Laat u verrassen door deze ruime, energiezuinige woning met alle comfort en voorzieningen die u wilt. Bel of mail ons voor een bezichtiging en maak kennis met uw nieuwe woonplek in een levendige en centrale buurt. Wij staan klaar om u te verwelkomen!