Schovenlaan 102

Een ruime hoekwoning in Amby met alle comfort voor het hele gezin

Op een rustige locatie aan de Schovenlaan in Amby staat deze sfeervolle hoekwoning met vier slaapkamers, een garage en een prachtig aangelegde tuin. De woning biedt ruimte voor jong en oud, met twee speelveldjes in de buurt, een vernieuwde badkamer en een ideale ligging nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen. Of u nu met de fiets naar het werk wilt of geniet van de groene omgeving, deze woning heeft het allemaal.

Begane grond: licht en ruimte voor gezelligheid Via een brede voortuin met veel groen bereikt u de entree van deze woning. De L-vormige hal biedt ruimte voor een kapstok en heeft een hardhouten trapopgang en een toiletruimte met fonteintje. De ruime woonkamer (circa 36,9 m²) heeft een mooie laminaatvloer en geniet dankzij de oost-westligging van veel natuurlijk licht, vooral in de ochtend en avond. Het zitgedeelte kijkt uit op een groenstrook, terwijl het eetgedeelte direct toegang biedt tot de tuin. De keuken (circa 3,45 x 2,17 m) is deels vernieuwd (2016) en voorzien van een hoekopstelling met gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Een handige bergkast biedt extra opslagruimte.

De achtertuin op het westen is een oase van rust met bestrating, kunstgras, een hoge boom en lage beplanting. Het overdekte terras is perfect voor gezellige avonden buiten, en onder de boom staat een houten berging. Via de tuin bereikt u de garage/berging (circa 6,06 x 3,16 m), ideaal voor uw auto, fietsen of andere spullen. De voortuin is eveneens mooi aangelegd, met veel groen en zonder dat u zelf veel onderhoud hoeft te verrichten.

Eerste verdieping: slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een vernieuwde badkamer (2020). Slaapkamer I (circa 3,44 x 2,22 m) ligt aan de voorzijde, terwijl slaapkamer II (circa 5,14 x 3,00 m) aan de achterzijde ligt. Beide kamers hebben een laminaatvloer en zijn licht en ruim. De badkamer (circa 2,98 x 1,77 m) is voorzien van een grote inloopdouche, een tweede toilet, een handdoekenradiator en een houten meubel met wastafel. Alles is van hoge kwaliteit, van de douchewand tot de spiegel en de zwarte elementen.

Tweede verdieping: extra slaapkamers en bergruimte Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een overloop en een berging. De berging (circa 2,00 x 1,29 m) huisvest de HR-ketel (Vaillant, 2012, eigendom) en biedt ruimte voor een wasmachine en droger. Slaapkamer III (circa 3,23 x 3,44 m) heeft lichtinval vanuit het westen, terwijl slaapkamer IV (circa 4,30 x 3,26 m) een fraai uitzicht biedt dankzij de grote ramen aan twee zijden.

Ideale locatie en praktische details Deze woning staat in een dynamische wijk met alle voorzieningen voor jong en oud op loopafstand, zoals kinderopvang, basisscholen, het United World College en een winkelcentrum. Bus 6 zorgt voor een goede verbinding met het station en het centrum, terwijl het Geusseltpark met sportverenigingen en het Geusseltbad op korte afstand ligt. Werkt u bij het MECC, de universiteit of het MUMC+? Dan kunt u gemakkelijk met de fiets naar uw werk. De woning heeft een energielabel B, drie zonnepanelen en hardhouten kozijnen met isolatieglas.

Bouwjaar: 1997, uitbouw in 2006 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 126 m², inhoud circa 438 m³ Perceeloppervlakte: 210 m²

Kom kijken en laat u verrassen! Wilt u deze ruime en lichtrijke hoekwoning zelf ervaren? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe deze woning perfect past bij uw wensen. Wij staan klaar om u te verwelkomen!