Brabersweg 25

Een droom van ruimte, luxe en vrijheid op een uniek perceel van ruim één hectare

Hier vindt u een exclusieve vrijstaande woning die het beste van twee werelden combineert: het gevoel van buitenleven met alle comfort van een luxe woonhuis. Met een royaal perceel van 10.780 m², een volledig ingericht bijgebouw en paardenfaciliteiten biedt deze woning onbeperkte mogelijkheden. Of u nu denkt aan een gastenverblijf, een moestuin of een atelier, dit is een droomplek voor wie groots en vrij wil wonen — en dat op loopafstand van winkels en slechts 5 minuten rijden van Oud-Beijerland.

Begane grond: sfeer, ruimte en luxe

De entree van de woning begint met een ruime hal, voorzien van een toiletruimte, meterkast en een gang die de sfeervolle woonkeuken en de royale woonkamer met elkaar verbindt. De woonkamer is een waar hoogtepunt, met grote raampartijen met glas-in-looddetails die optimaal daglicht binnenlaten. Een 100-jarige houtkachel van Italiaans marmer, airconditioning, een inbouwkast en een hoog plafond creëren een warm en ruimtelijk geheel. De woonkeuken is het kloppende hart van het huis, met een kookeiland, barzitjes, open haard en hoogwaardige afwerking. Uitgerust met Siemens-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, vaatwasser en wijnkoeler, plus een Quooker en Amerikaanse koelkast, is hier niets aan ontbreekt. Via dubbele openslaande deuren bereikt u de tuin, terwijl de kelder direct aansluit. De gehele living is voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, uitgerust met wasmachine- en drogeraansluiting, een royale berging en een garage. De berging is ingericht als wellnessruimte met infraroodsauna en heeft een vaste trap naar een extra verdieping. De garage, momenteel in gebruik als fitnessruimte, beschikt over dubbele openslaande deuren naar de voortuin.

Verdieping: comfort en privacy

Een ruime overloop geeft toegang tot vier comfortabele slaapkamers. De ouderkamer is voorzien van airconditioning en een luxueuze en-suite badkamer met vloerverwarming, ligbad met jets, ruime regendouche, zwevend toilet en dubbel wastafelmeubel. Een tweede slaapkamer beschikt over een eigen en-suite badkamer met douche, wastafel en toilet — ideaal voor gasten of een zelfstandig gezinslid. De overige kamers zijn momenteel ingericht als werk- en kledingkamer.

Een separate trap vanaf de begane grond leidt naar een tweede slaapverdieping met overloop, slaapkamer (met airconditioning), badkamer met douche, toilet en wastafel, plus een berging met CV-opstelling. Via een vlizotrap bereikt u de ruime vliering, die veel extra bergruimte biedt.

Buitenruimte: een eigen park

Het perceel voelt als een eigen park, met geurige beplanting, meerdere terrassen en intieme zitplekken die dag en nacht een fijne buitenbeleving garanderen. Een royale overkapping met elektrische haard en ingebouwde verlichting maakt buiten genieten het hele jaar door mogelijk. Voor dierenliefhebbers is er alle ruimte: weilanden, stallen, een recent aangelegde paardenbak en een houten tuinhuis. De tuin beschikt over meerdere stroom- en wateraansluitingen, terwijl de oprit ruime parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto’s, inclusief een aansluiting voor een oplaadpunt.

Bijgebouw: zelfstandig en flexibel

Het volledig zelfstandige bijgebouw is uitstekend geschikt als gastenverblijf, B&B of mantelzorgwoning. Het beschikt over een woonkamer met airconditioning en houtkachel, een complete keuken (inductie, koelkast, vriezer, combi-oven), badkamer met douche, toilet en wastafel, plus wasmachineaansluiting. Buiten bevindt zich een heerlijk privéterras.

Bijzonderheden en ligging

Deze woning, gebouwd in 1919, biedt een woonoppervlakte van 388 m² en beschikt over een energielabel C. Recente verbeteringen omvatten een CV-combiketel (2020), vernieuwde elektriciteit (2020), schilderwerk buiten (2025), buitenzonwering, alarm- en camerasysteem, airconditioning, gedeeltelijke vloerverwarming, een vernieuwde keuken (2021), badkamers (ca. 2020), paardenfaciliteiten en bijgebouw (2020-21), 24 zonnepanelen (2023), een waterontharder en geschiktheid voor dubbele bewoning.

De Brabersweg in Mijnsheerenland combineert rust en ruimte met voorzieningen om de hoek. De Binnenmaas en uitgestrekte polderlandschappen liggen op fietsafstand, net als sportclubs en scholen. De snelweg zorgt voor een uitstekende verbinding richting Rotterdam.

Een unieke woonkans Luxe, groen en vrijheid komen hier perfect samen — een ideaal thuis voor wie groots en landelijk wil wonen zonder comfort of bereikbaarheid in te leveren. Kom snel kijken en laat u verrassen door deze bijzondere woning!