Mozartstraat 5

Een sfeervolle, goed onderhouden eengezinswoning met ruimte, comfort en een prachtige tuin op het zuidwesten

Dit energiezuinige huis (label B) biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven: een ruime living, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke tuin die uitnodigt tot ontspanning. De kwadrantwoning uit 1987 staat op een 277 m² groot perceel en combineert privacy met een centrale ligging, met alle voorzieningen en natuur op loopafstand. Een HR-ketel uit 2023, goed isolatie en dubbel glas zorgen voor een warm en energiezuinig thuis.

Wooncomfort en ruimte

De begane grond begint met een praktische entree, waar je direct een toilet, garderobe en meterkast tegenkomt. De luchtige living is tuingericht, overgoten met daglicht en voorzien van een mooie houten vloer. Hier is ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek, terwijl de halfopen keuken uitgerust is met een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. De eerste verdieping herbergt een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en een tweede toilet.

Extra ruimte en buitenleven

Via een vaste trap bereik je de zolderberging (ca. 8 m²), die niet alleen als opslagruimte dient, maar ook als hobbyruimte of extra slaapkamer kan worden gebruikt. De zonnige tuin op het zuidwesten voelt als een Frans boomgaardje, met veel privacy en een beschut karakter. Een fijn terras ligt direct naast de woonkamer, perfect voor zonnige dagen. De vrijstaande houten schuur heeft nog wel wat aandacht nodig, maar biedt wel praktische opslagruimte. Voor de deur liggen meerdere parkeerplaatsen, en de ingang bevindt zich aan een autoluw hofje, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving.

Centraal gelegen met alles voor de deur

De woning ligt in een ideale locatie, met winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en natuur allemaal in de directe omgeving. Dankzij de snelfietspaden, busverbindingen en het nabijgelegen station Molenhoek ben je snel in Nijmegen en andere bestemmingen.

Gemeente Mook en Middelaar biedt bovendien gratis advies en subsidie (tot €1.250,-) voor isolatieverbeteringen, wat handig kan zijn voor het herstel van de kozijnen.

Kom deze woning zelf ervaren en laat je verrassen door de sfeer en ligging!