Knollemanshoek 7B

Een unieke combinatie van rust, ruimte en water

Knollemanshoek 7B is een vrijstaande woning die ademt van klasse en vrijheid, gelegen aan de rand van het buitengebied van Montfoort. Met een woonoppervlakte van 283m² en een royaal perceel van 1.290m², biedt dit huis ruimte, privacy en een prachtig uitzicht over de Hollandse IJssel. De woning is uitstekend onderhouden, gebouwd in 1997 en heeft een energielabel B. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust van het buitengebied met alle voorzieningen van Montfoort en IJsselstein op steenworp afstand.

Een huis dat uitnodigt tot samen zijn

De woning verwelkomt je met een ruime hal met vide, waar direct het gevoel van licht en ruimte opvalt. De woonkamer is royaal en sfeervol, met grote ramen rondom die de tuin als het ware naar binnen halen. Een gashaard vormt het warm middelpunt, terwijl de erker aan de oostzijde uitnodigt tot gezellige maaltijden. De woonkeuken is praktisch en goed ingedeeld, met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Openslaande deuren verbinden beide leefruimtes naadloos, waardoor het huis ademt van samenhang.

Een tuin om van te genieten

De tuin is een van de grootste troeven van dit huis. Aan de voorzijde ligt een siertuin met ruimte voor parkeren, terwijl de zijtuin beschikt over een groot terras dat naadloos overgaat in de woonkamer. De achtertuin is vrij gelegen, met volop privacy en een directe verbinding met het vaarwater. Hier kun je genieten van het uitzicht over de Hollandse IJssel, waar in de zomer bootjes voorbijglijden en in de winter soms het ijs kraakt. Een overkapping zorgt ervoor dat je ook in het voor- en najaar van het buitenleven kunt genieten.

Ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom heeft dubbele openslaande deuren naar een riante badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en bidet. Een walk-in closet biedt voldoende bergruimte. De tweede badkamer is eveneens volledig uitgerust. De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Praktisch en compleet

De woning beschikt over een ruime garage en een kelder op stahoogte, ideaal als extra bergruimte, wijnkelder of zelfs een kleine thuisbioscoop. Het buiten schilderwerk is in 2025 uitgevoerd, en er is vloerverwarming in de woonkamer, woonkeuken, hal en bijkeuken.

Een ideale locatie

Knollemanshoek ligt op dat heerlijke punt tussen Montfoort en IJsselstein, waar je binnen enkele minuten in de historische centra bent met sfeervolle terrassen, restaurants en winkels. Ook het openbaar vervoer ligt om de hoek, en de uitvalswegen naar Utrecht en de A2/A12 zijn dichtbij. Hier kun je genieten van de rust van het buitengebied, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn.

Interesse in dit prachtige huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Montfoort, IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.