Rietgors 11

Een unieke hoekwoning met uitzonderlijk veel buitenruimte aan het water

Stap binnen in deze keurig onderhouden hoekwoning aan de rustige Rietgors in Moordrecht, waar ruimte, comfort en een energielabel A perfect samenkomen. Met een royale voor-, zij- en achtertuin, grotendeels gelegen aan het water, biedt deze woning van 123 m² woonoppervlakte op 480 m² eigen grond een ideale gezinswoning in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de ligging aan het einde van de wijk, met uitsluitend bestemmingsverkeer, geniet je van absolute rust, terwijl je toch snel bij alles bent.

Begane grond: ruimte en sfeer De entree brengt je in een ruime hal met een moderne meterkast (2024, inclusief krachtstroom), een toilet met wandcloset en fontein, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er zowel inpandig als uitpandig toegang tot de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, verwarming en veel bergruimte. De uitgebouwde woonkamer van ruim 36 m² is heerlijk licht en sfeervol, met een massief eikenhouten vloer (2019) en een strak gestuukt plafond (2025). Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2024), uitgerust met een SMEG kookunit met inductiekookplaat, grote oven, SMEG afzuigkap, Quooker, koelkast, magnetron en vaatwasser.

Eerste verdieping: comfort en stijl Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een grote inloopkast en vaste airconditioning (2021), terwijl de tweede slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een toilet, ruime douche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming.

Tweede verdieping: flexibiliteit en bergruimte De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer met een groot dakraam en extra klein dakraam, wat zorgt voor veel licht en goede ventilatie. Deze ruimte is ideaal om eventueel een tweede slaapkamer te realiseren. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de Intergas c.v.-ketel (2019) en de omvormer van de zonnepanelen. Boven de slaapkamer is een praktische bergvliering gerealiseerd.

Buitenleven & parkeren: ruimte om te genieten Wat deze woning echt uniek maakt, is de uitzonderlijke hoeveelheid buitenruimte. De verzorgde tuin ligt rondom de woning en biedt altijd wel een zonnig of schaduwrijk plekje. De hoofdtuin ligt op het zuiden, perfect voor kinderen, tuinliefhebbers en gezellige zomeravonden. Naast de woning en achter de houten schuur bevindt zich een grote overkapping, waar je optimaal kunt genieten van de tuin en het water. Parkeren is geen enkel probleem: er is ruimte om minimaal twee auto’s op eigen terrein te parkeren, naast de openbare parkeergelegenheid in de straat.

Locatie en uitnodiging Gelegen aan het einde van een rustige woonwijk met alleen bestemmingsverkeer, biedt deze woning het beste van twee werelden: absolute rust en toch alle voorzieningen binnen handbereik. De schuur en aangrenzende overkapping zijn onderheid, wat extra waarde toevoegt.

Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het wooncomfort en de unieke ligging aan het water!