van Nispenstraat 23

Een licht doorzichtig appartement in hartje Nijmegen-Oost

Dit ruime en lichtrijke appartement aan de Van Nispenstraat 23 biedt de perfecte combinatie van comfort en privacy. Met een woonoppervlak van ca. 83 m² en een energielabel C, is het een ideale woning voor stellen die op zoek zijn naar een geliefde wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Vanuit je eigen woning stap je direct in een groene, rustige omgeving, terwijl het bruisende stadsleven van Nijmegen-Oost om de hoek ligt.

Een warme en uitnodigende indeling

Via het portiek betreed je de woning en kom je in een ruime hal die toegang geeft tot alle ruimtes. Direct naast de entree bevindt zich het toilet met fontein, terwijl de meterkast handig is geplaatst. De woonkamer is een echte leefruimte, waar daglicht vrij naar binnenvalt. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar je kunt genieten van een rustig uitzicht over het groen. Dit balkon, gelegen aan de noordwestzijde, is de perfecte plek om de dag af te sluiten met de laatste zonnestralen.

De keuken is voorzien van een granito vloer en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en een aansluiting voor de wasmachine. De keuken grenst direct aan de woonkamer, waardoor het een open en uitnodigende sfeer creëert. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van een praktische inbouwkast. De kleinere slaapkamer biedt bovendien toegang tot een tweede balkon aan de achterzijde, waar je de ochtendzon kunt vangen.

Comfort en praktische voorzieningen

De woning is voorzien van houten vloeren die doorlopen in de woonkamer, hal en slaapkamers, wat een warme en gezellige sfeer creëert. In 2020 zijn kunststofkozijnen met dubbel glas geplaatst, wat zorgt voor een goede isolatie en geluidsreductie. In het souterrain bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling en een goed onderhouden tuin met prachtige bloesembomen in het voorjaar.

Een levendige wijk met alles voor de deur

De Van Nispenstraat 23 ligt midden in Nijmegen-Oost, een wijk waar stadsleven en groene rust elkaar perfect aanvullen. Winkels, cafés, scholen en sportclubs liggen op loop- of fietsafstand, terwijl het stadscentrum binnen enkele minuten bereikbaar is. Het Julianapark en de Ooij bieden ruimte voor ontspanning of een sportief rondje. NS-station Nijmegen Heyendaal, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen strategisch dichtbij, waardoor je moeiteloos schakelt tussen werk, vrije tijd en stedelijke mobiliteit.

Wacht niet te lang – dit appartement laat je elke dag profiteren van het beste van Nijmegen-Oost. Zet vandaag de stap en ervaar zelf hoe prettig het hier woont.