Laan van Floris de Vijfde 4

Royale vrijstaande woning in exclusieve wijk 's-Gravenhout met tuin rondom, garage en eigen oprit

In het hart van de gewilde en kindvriendelijke wijk 's-Gravenhout ligt deze sfeervolle vrijstaande woning met een ruime tuin rondom, een aangebouwde stenen garage en een eigen oprit voor meerdere auto’s. Gebouwd in de dertigerjarenstijl met karakteristieke erkers en ruime dakoverstekken, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, licht en luxe. Met een woonoppervlakte van 250m² (exclusief garage en wijnkelder) en zes slaapkamers, twee badkamers en een sfeervolle wijnkelder, is er voor iedereen een plekje. De woning staat op een toplocatie, op loopafstand van voorzieningen en met uitstekende bereikbaarheid.

Een woning vol karakter en comfort

De begane grond straalt warmte en ruimte uit, met een sfeervolle biljardkamer met bar en erker, een ruime woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin, en een aparte eetkamer/bibliotheek. De moderne woonkeuken van 34m² is voorzien van inbouwapparatuur, een natuurstenen schouw en vloerverwarming, en biedt toegang tot de wijnkelder. De ruime achtertuin op het zuidwesten is ideaal voor zomerse avonden, met een houten overkapping en berging. Boven vind je zes slaapkamers, waaronder een voorslaapkamer met erker en twee volledig betegelde badkamers. De dakkapel op de zolderverdieping biedt extra ruimte voor hobby’s of een werkplek.

Duurzaam en energiezuinig

De woning is voorzien van een hybride warmtepomp (geïnstalleerd in 2024), 12 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2017) die jaarlijks circa 1.725 kWh opleveren, en een energielabel A. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en een alarmsysteem. Het buitenschilderwerk is recentelijk vernieuwd, en de woning heeft een stompdeuren en paneeldeuren voor een luxe uitstraling.

Ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand

De woning ligt centraal in een rustige, exclusieve buurt met veel groen, op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en het winkelcentrum De Parade. Met de RandstadRail E-lijn ben je in een kwartier in Den Haag en in 20 minuten in Rotterdam. Ook de internationale scholen, sportverenigingen en recreatiegebieden zoals het Bieslandse Bos en de Dobbeplas zijn makkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A4, A12 en A13 liggen eveneens dichtbij.

Benieuwd naar deze unieke woning? Neem contact met ons op of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Laat u begeleiden bij de aankoop en ontdek of dit uw droomwoning is.