Horstenburgstraat 61

Een zonnige, ruim opgezette 2-onder-1 kapwoning in Obdam met alle gemakken en een prachtige tuin

Stel je voor: een **lichtdoorstroomde, 114 m² grote kapwoning (413 m³) aan de Horstenburgstraat 61, waar het zonlicht de hele dag door de ruime woonkamer en de zonnige achtertuin stroomt. Deze woning biedt niet alleen een ideale indeling met vier slaapkamers, maar ook een praktische keuken, een ruimtevolle tuin met bestrating en berging, en voldoende parkeergelegenheid achter de woning. Perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, licht en een centrale ligging in Obdam – een dorp met alle voorzieningen en een levendig verenigingsleven.

De begane grond van deze woning is een open en uitnodigende ruimte, waar je direct het gevoel hebt van thuis te zijn. Bij binnenkomst verwelkomt je een ruime entree, gevolgd door een hal met meterkast en een praktisch toilet met fontein. Aan de straatzijde vind je de L-vormige woonkamer (30 m²), waar het licht door de grote ramen stroomt en de sfeer wordt versterkt door de elektrische zonwering die je met een druk op de knop kunt bedienen.

De vloer is voorzien van laminaat, terwijl de wanden een frisse uitstraling hebben dankzij spachtelputz. Via de openslaande tuindeuren stap je direct naar buiten, waar de zonnige achtertuin op het zuidoosten je uitnodigt om te genieten van de buitenlucht.

Achter de woonkamer ligt de half open keuken (8 m²), in een handige L-opstelling ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, een gasfornuis en een afzuigkap. Voor extra opslagruimte en een frisse indruk zorgt de bijkeuken met lichtkoepel, waar ook de wasmachine en droger hun plek hebben gevonden.

Op de eerste verdieping wacht een ruime slaapkamerindeling die perfect aansluit bij de behoeften van een gezin. De drie slaapkamers (meten respectievelijk 12 m², 10 m² en 8 m²) zijn voorzien van tapijt en laminaat en hebben wanden die zijn afgewerkt met behang, wat een gezellige sfeer creëert. De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht, met een douche voorzien van hand- en regendouche, een tweede toilet en een wastafel.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een vierde slaapkamer (15 m²) en een ruime voorzolder die niet alleen dienstdoet als extra slaapruimte, maar ook als bergruimte achter de knieschotten. Deze kamer heeft een dakraam en huisvest de CV-installatie, zodat je ook hier van daglicht kunt genieten. De vloer is voorzien van tapijttegels, en de wanden zijn eveneens afgewerkt met behang.

De tuin achter de woning is een echte aanwinst. Met bestrating, een berging en een achterom biedt deze ruimte voldoende mogelijkheden om te genieten van de buitenlucht, te ontspannen of zelfs een klein tuinproject te realiseren. En omdat parkeren geen probleem hoeft te zijn, is er achter de woning voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Obdam is een dorp dat alles biedt wat je nodig hebt voor een prettig dagelijks leven. Met een eigen treinstation ben je snel in de buurt van grotere steden, terwijl het dorp zelf voorzieningen als twee basisscholen, kinderopvangcentra, supermarkten, verswinkels, een bibliotheek en een buitenzwembad kent. Daarnaast is het verenigingsleven in Obdam rijk en gevarieerd, met sportverenigingen voor voetbal, atletiek, handbal en tennis, een toneelvereniging en jeugdwerk. Kortom, een ideale locatie voor wie waarde hecht aan gemak en gemeenschap.

Ben je geïntrigeerd door deze zonnige, ruim opgezette kapwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze woning perfect aansluit bij jouw wensen en behoeften.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1973
• Energielabel: C
• CV ketel: Bosch (2007)
• Rondom geschilderd: 2025
• Kozijnen: Diverse vervangen en voorzien van HR++ glas
• Bodemisolatie: Aanwezig
• Eigen grond: Ja