Provincialeweg 134

Een unieke kop-hals-rompboerderij met karakter, ruimte en moderne gemakken – uw droomwoning in het hart van Opende

Stelt u zich voor: een klassieke boerderij uit 1920, vol authentieke details en sfeer, maar volledig gemoderniseerd tot een woonruimte van 425 m² – verdeeld over een ruime begane grond (272 m²) en een sfeervolle verdieping (153 m²). Deze woning combineert landelijke uitstraling met inpandige ruimte voor hobby’s, klussen of extra woonplezier, allemaal op een eigen terrein van 760 m² in het pittoreske lintdorp Opende. Met een kapschuur die zelfs uw caravan of camper kan herbergen, een glazen tuinhuis en een inpandige schuurruimte van 78 m², biedt deze woning niet alleen wooncomfort, maar ook praktische oplossingen voor elk dagelijks leven.

De entree naar deze woning is subtiel maar functioneel: de hoofdentree bevindt zich aan de zijkant, terwijl de voorentree – hoewel aanwezig – nauwelijks wordt gebruikt. Een historische gangpartij met plavuizen leidt u door naar de hart van de woning, waar de ruime woonkamer u direct verrast. Met klassieke lambrisering, een nieuwe laminaatvloer en een houtkachel voor een warme sfeer, vormt deze ruimte het centrum van uw dagelijks leven.

De zichtbare gebinten en balkenconstructie, gecombineerd met een moderne kleurkeuze, creëren een stoere landelijke uitstraling die perfect aansluit bij de tijdloze charme van de boerderij. Wie wilt, kan de kamer nog verdelen met schuifwanden – een slimme optie voor flexibiliteit.

Achter de woonkamer sluit de eetkeuken in landelijke stijl naadloos aan, compleet met een aangrenzende eetkamer die uitnodigt voor gezellige maaltijden. De voormalige salon, voorzien van een fontein en laminaatvloer, is een multifunctionele ruimte die u kunt inrichten als slaapkamer, kantoor, werkkamer of zelfs een ruime garderobe. De gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, hoekbad en badkamermeubel biedt dagelijks comfort, terwijl dakvensters de ruimte vullen met natuurlijk licht.

Een tweede, ruime halpartij aan de achterzijde van de woning vormt de toegang tot de ouderslaapkamer, de praktische wasruimte en de inpandige schuurruimte – een ideale oplossing voor extra opslag of een werkplek. Deze hal fungeert ook als een alternatieve entree naar de tuin, wat de woning nog toegankelijker maakt.

Op de verdieping ontdekt u een compleet verbouwde, geïsoleerde en gemoderniseerde ruimte die de landelijke sfeer nog eens versterkt. Vanaf de sfeervolle overloop zijn twee praktische inloopkasten bereikbaar, terwijl de gangpartij toegang biedt tot drie royale slaapkamers. De schuine kant van de overloop zorgt bovendien voor extra opbergruimte, en een toilet op de verdieping rondt het comfort af. De zolderruimte bovenin biedt nog eens extra opslagmogelijkheden, zodat niets verloren hoeft te gaan.

Deze woning ligt op een praktische locatie, omringd door natuurgebieden zoals de heidevelden en recreatieplas Strandheem. In Opende zelf vindt u diverse voorzieningen, waaronder een actief verenigingsleven, sportfaciliteiten en een supermarkt. Met de A7 binnen 10 minuten rijden bent u snel verbonden met het grotere verkeer, zonder de rust van het dorp op te geven.

Laat u overtuigen door deze unieke kop-hals-rompboerderij – een woning die karakter, ruimte en modern comfort perfect combineert. Plan nu uw bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.

Belangrijke details

• Centrale verwarming met ketel uit 2026
• HR++ beglazing (bijna geheel)
• Veel isolatievoorzieningen getroffen
• Diverse authentieke elementen behouden
• Bouwjaar 1920
• Nette, besloten tuin
• Recht van overpad
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht)
• Geen VvE, servicekosten of canon van toepassing